将自用厂房用于出租，成本模式下厂房的折旧入投资性房地产，那么盖厂房的地的摊销呢？

老师：公司取得的土地，建造厂房自用。经过一段时间后，出租。应当将土地使用权的无形资产和厂房固定资产都转成投资性房地产，那么后续折旧怎么处理呢？是都按照投资性房地产折旧，还是分别折旧？

1.2017年12月31日在自行建成一栋厂房，此在建工程的账面成本2000万元，建成初衷是作为自用的车间（折旧期限20年，按平均年限法折旧，预计无残值）。但由于产品销路不畅，于2019年1月1日将此厂房出租，租期5年。该企业对投资性房地产采用成本模式计量。要求(1）编制厂房建成的会计分录(2）编制2018年计提厂房折旧的会计分录(3）编制2019年1月1日厂房出租的会计分录(4）编制2019年计提厂房折旧的会计分录。

1.2017年12月31日在自行建成一栋厂房，此在建工程的账面成本2000万元，建成初衷是作为自用的车间（折旧期限20年，按平均年限法折旧，预计无残值）。但由于产品销路不畅，于2019年1月1日将此厂房出租，租期5年。该企业对投资性房地产采用成本模式计量。要求(1）编制厂房建成的会计分录(2）编制2018年计提厂房折旧的会计分录(3）编制2019年1月1日厂房出租的会计分录(4）编制2019年计提厂房折旧的会计分录。

2017年12月31日在自行建成一栋厂房，此在建工程的账面成本2000万元，建成初衷是作为自用的车间(折旧期限20年，按平均年限法折旧，预计无残值)。但由于产销路不畅，于2019年1月1日将此厂房出租，租期5年。该企业对投资性房地产采用本模式计量。要求:（1）编制厂房建成的会计分录。（2）编制2018年计提厂房折旧的会计分录。（3）编制2019年1月1日厂房出租的会计分录。（4）编制2019年计提厂房折旧的会计分录。

2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销