老师好！我们有两家单位，一个是事业单位，个人所得税～工资薪金所得税率是3%， 10%。 还有一家单位是企业，靠对外租赁房产发工资，这个个人所得税税率是20%？两个怎么不一样呢？

那这个企业的个人所得税怎么算呢。他们没有养老保险个人部分，都是单位给交了，每个人工资不一样，单月合计16000，16000-5000*5=-9000，所以不用交个税是不是？5000*5是5个人合计的

您好，单月合计16000是5个人的工资？

是的，5个人合计数。实际是3231 3894 3192 2902 2870

您好，每个人不超过5000，就不需要缴纳个人所得税

老师，我又核对了下，单月工资合计16091，单月奖金合计9567，全放工资薪金是25658，那全年是25658*12=307896，307896-60000*5=7896元，7896*3%=236.88元。是这样吗？

您好，麻烦您不要催

您好，个人所得税按个人计算

老师，税率那里还是有点不懂，工资薪金和经营所得，20%那里，这个单位靠租赁为生，那租金收入就是发工资，对于员工来说，就是工资薪金，为啥还有20%税率？

您好，看个人取得所得类型确认对应收入项目

老师，能不能这么理解，不管最后应纳税所得额是多少哪怕是10块，租赁收入所得对应的税率都是 20%？

您好，月租金不超过800，不缴纳个人所得税

️租金73200，老师，你就说我理解的对吗？

您好，个人所得税＝租金×0.8*0.2

老师，那就是月租金73200*0.8*0.2=11712，交这么多吗？不是说看个人收入超过5000没？

您好，是的，租赁这样计算没问题

好的，老师，那房产税12%和4%，什么情况下是4%

您好，租赁住房房产税是4%

不是住房，是单位公对公租赁