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两个企业之间的同一个法人要把土地从一个企业转让到另一个企业开发,转出土地的企业怎么做会计分录内部调整不涉及货币交易不属于同一集团,是一个法人大两个独立企业无差异

2023-05-27 11:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-27 11:09

你好!你这个要当土地转让,不能光做内部调整。因为这个会要求另外办证。

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。 [例1]A、B公司为P公司控制下的两家子公司,A以账面价值为420万元的固定资产(原值500万元,累计折旧80万元)和账面价值为380万元的无形资产为对价自P处取得B100%的股权。合并日,A和B所有者权益构成如表1所示: A公司在合并日的会计分录: 借:固定资产清理4200000 累计折旧800000 贷:固定资产5000000 借:长期股权投资15000000 贷:固定资产清理4200000 无形资产3800000 资本公积7000000 例2]如上例:假设A公司和B公司无任何联系,固定资产的公允价值为425万元,无形资产的公允价值为382万元,发生评估费用为120万元,以银行存款支付。 A公司在合并日的会计分录为: 借:固定资产清理4200000 累计折旧800000 贷:固定资产5000000 借:长期股权投资9270000 贷:固定资产清理4250000 无形资产3820000 银行存款1200000 借:固定资产清理50000 无形资产20000 贷:营业外收入70000
2022-11-24
划转和投资两种方式的主要区别在于划转是同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的转移,而投资则是以土地、房屋权属向其全资子公司增资。 关于免征契税的规定,划转和投资两种方式有所不同。根据《财政部税务总局关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告》(财政部 税务总局公告 2021 年第 17 号)第六条的规定,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。但是,母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,视同划转,免征契税。 因此,以房产投资新设立全资子公司时,如果母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,则可以享受免征契税的待遇;而如果通过划转方式将房产转移到新设立的全资子公司,则也可以享受免征契税的待遇。但是,如果是以房产投资新设立非全资子公司,则无法享受免征契税的待遇。 总之,划转和投资两种方式在契税政策上有所不同。如果想要进行房产转移或投资,需要根据具体情况选择适合的方式以避免缴纳不必要的契税。
2023-11-13
你这个同个股东占股太多了 是不是有未开票收入没有申报
2024-01-24
你这里不管是转包,还是自营,这都是属于筹建工期结束, 你如果不让筹建 期结束,只能考虑不以酒店 的名义签订合同和开具发票。 用其他企业名义签订合同开具发票处理的。
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土地使用权为a。未土地使用权的转让由b来干,其实属于b为a代建,签订代建协议,协议中约定,代建完b开票给a入
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