老师，，，请问房地一体，为什么不能把因修建学校购买的土地价款记到成本中，以后准入固定资产了按固定资产折旧，需要分开，把土地使用权计入无形资产中呢？
你好，那你们土地和房屋是分开买的吗？如果是分开的话，自己先买的土地后买的房屋这个做无形资产单独做。
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6.单选题下列关于无形资产的会计处理中正确的是()。A,购入无形资产超过正常信用条件分期付款且具有融资性质的,应按购买价款现值为基础确定其取得成本B房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C使无形资产:达到预定用途所发生的专业服务费用计入管理费用D房地产开发企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为存货核算上一题
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16.多选题长红公司为一家多元化经营的综合性集团公司,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,符合会计准则规定的有()。A子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本B子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋和土地使用权的相对公允价值比例分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销C子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用D子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值模式进行后续计量
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2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销
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通过出让方式取得土地使用权时支付的出让金计入无形资产，后续在建造过程又计入在建工程，而在建工程转固定资产，不是有问题吗 1次浏览 老师解答 相关问题讨论 还有其它疑问？ 会计学堂金牌答疑老师 1028 2287928 相关问题 你好，土地使用权用于自建固定资产，土地使用权费计入无形资产，还是在建工程 老师，土地使用权不是应该计入在建工程吗，为什么解析时无形资产和固定资产分开摊销不计入，解析有问题吗 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程，应确认为无形资产。那么分录如何做？ 购买土地建厂房 土地使用权 并入无形资产单独摊销 还是在筹建厂房期间 摊销的费用要并入在建工程 转入固定资产-厂房？ 购买的60亩地土地使用权，是固定资产还是无形资产还是在建工程呢
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老师，请问取得土地使用权用于自身项目建设，1.计借：无形资产，贷：银行存款；2.目前是建造期，期间的摊销可以借：在建工程，贷：累计摊销；3.竣工后借：管理费用，贷：累计摊销，4.同时借：固定资产，贷：在建工程；以上处理对吗？请问是不是只有建造期的摊销可以资本化，计入固定资产成本，剩余的无形资产账面价值不能计入，继续按无形资产计提摊销呢
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粤公网安备 44030002003870号
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先买土地，买了土地后又修建学校，需要分开做吗？
对的，是的，需要分开的。
那摊销的时候怎么做账呢？
在建工程 完工之后管理费用
或者业务活动成本里面的
这个是按照取得土地使用权的当月摊销对吗
你好对的 是这么做的
去年没有单独记，记项目成本在建工程了，今年怎么调整呢？补计提摊销吗？
借无形资产贷在建工程 调整这个 可以补摊销
那房地产企业，修来卖的 计入成本可以?
你好做开发成本里面的
老师，请问购买土地时候先支付了一部分土地价款，后面过了一年才支付尾款，先支付的这部分怎么做账呢？
借无形资产，贷银行还款、应付账款。
这个先记，等土地证办理下来再摊销，对吗
可以的，可以这么做的。