老师可以解释一下这题的c选项吗，为什么土地使用权和建筑物的购买价款无法合理分配的时候，土地使用权也算是固定资产

6.单选题下列关于无形资产的会计处理中正确的是()。A,购入无形资产超过正常信用条件分期付款且具有融资性质的,应按购买价款现值为基础确定其取得成本B房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C使无形资产:达到预定用途所发生的专业服务费用计入管理费用D房地产开发企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为存货核算上一题

20.多选题下列关于无形资产的会计处理中,正确的有()。A,购入无形资产超过正常信用条件延期支付且具有融资性质的,应按购买价款现值为基础确定其取得成本B使用寿命不确定的无形资产,在持有期间不需要摊销,但至少应于每年年末进行减值测试C外购土地使用权及地上建筑物的价款难以在两者之间进行合理分配时,应全部作为固定资产入账D无形资产摊销方法由直线法改为产量法属于会计政策变更

16.多选题长红公司为一家多元化经营的综合性集团公司,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,符合会计准则规定的有()。A子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本B子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋和土地使用权的相对公允价值比例分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销C子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用D子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值模式进行后续计量

单选下列各项目中,不计入固定资产的初始入账价值的是()(1分)A)自行建造的固定资产联合试车期间发生的成本B)建造自用房屋建筑物时计提的土地使用权的摊销C)员工培训费D为使固定资产达到预定可使用状态发生的专业人员服务费

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？