甲公司是乙房地产公司的股东，甲公司将自己的一块办公用地投资给乙公司，乙公司支付了甲公司拆迁补偿费，并将土地出让金及契税计入实收资本和资本公积，那么乙公司土增清算时，这些费用能否扣除？

那意思是不能扣除？那计入资本公积部分呢？

实收资本和资本公积的都不能的

为什么？因为不是评估的公允价值吗？

因为计入实收资本，资本公积的话，是默认所有权权益的直接，不是损益科目的

那支付给甲的拆补偿款是不是也不能扣除？

是的，学员 如果想扣除，最好是计入建筑物成本，因为你们实际获利是建筑物

财务入的科目就是开发成本/土地费用

财务入的科目就是开发成本/土地费用 这个可以的

借方开发成本/土地费用/土地出让金，贷方资本公积、实收资本

借方开发成本/土地费用/拆迁补偿款，贷方资本公积、实收资本

借方开发成本/土地费用/拆迁补偿款，贷方银行存款

借方开发成本/土地费用/土地出让金，贷方资本公积、实收资本 这样的话，是可以的，因为实际获得建筑物 你们支付的契税最好也是计入开发成本中

甲公司2013年取得土地，支付2000万，2017年以土地投资入股乙公司，乙公司直接已2000万入账开发成本和实收资本

借方开发成本/土地费用/拆迁补偿款，贷方银行存款 是的

甲公司2013年取得土地，支付2000万，2017年以土地投资入股乙公司，乙公司直接已2000万入账开发成本和实收资本 乙公司计入开发成本以及实收资本 借开发成本20000 贷实收资本20000

那意思这些都可以正常扣除？

那意思这些都可以正常扣除？ 是的

土地不用重新评估吗？补偿款随便写一个单子就可以支付补偿费了？

不是的 最好是请第三方机构评估的

现在就是没有评估，这样直接入账，能不能扣除？