计算从价房产税，房产原值包括什么？之前有旧的电梯，不用了，已提足折旧。又购买新的电梯了，是直接按照新的电梯原值算，还是需要新的原值➖旧的电梯原值呢？另外，大厦装修还用加进去算房产原值吗
房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价(不扣减折旧额) (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线;电梯、升降机、过道、晒台等)。 (3)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。 (4)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要“相应增加”房屋的原值。对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计人房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、备要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值。
-
Q
四、计算向答题 甲食品加工厂2019年拥有房产原值共计5000万元，部分房产的具体情况如下： (1)年初将一栋原值为1000万元的房产用于对外投资联营，参与投资利润分红，共担风险。 (2)6月中旬将一栋原值为200万元的仓库用于对外出租，每月不含增值税租金收入5万元。 (3)年初对一栋原值为1000万元的办公楼进行改建，更换了电梯设备，将原值50万元的旧电梯更换为100万元的新电梯；新增了中央空调，价值10万元，2月底完工并办理了验收手续。 (其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%) 要求：计算甲食品加工厂2019年应缴纳的房产税。
-
Q
购入关联方的固定资产，部分已计提完折旧年限，部分没有，有几个问题要请教一下老师 1、已计提完折旧年限的，不需要做任何处理，在金蝶系统里原值按照净残值入账，还是按照把之前的累计折旧和原值也都放进去系统资产卡片里呢？需不需要重新评估价值计提折旧？ 2、未计提完折旧年限的，是按照以前计算的折旧继续计提吗，还是重新评估，另外入账是按照发票购买价值呢，还是将之前的原值和累计折旧计入，按净值入账？ 谢谢老师~
-
Q
老师我想问下，公司房屋已结转为固定资产，使用6.7年左右了 ，我们扩又新安装了一个电梯，账上做到固定资产房屋中了，固定资产折旧表中应该也并入固定资产房屋原值吗？从购入本月开始折旧吗？还是安装固定资产的次月开始折旧？/然后我这个电梯是根据房屋剩下的折旧年限保持一致吗？还是怎么样？ 谢谢 有些纠结
-
Q
房产税从价部分应该怎么计算？原值是否包括大厦电梯，房屋，中央空调，消防设备等？在2021年底，固定资产转投资性房地产，计算从价部分的时候，是否需要把固定资产房屋，转投房的这部分原值减掉？大厦装修费用，是否需要加到原值中？
-
Q
房产税从价部分应该怎么计算？原值是否包括大厦电梯，房屋，中央空调，消防设备等？在2021年底，固定资产转投资性房地产，计算从价部分的时候，是否需要把固定资产房屋，转投房的这部分原值减掉？大厦装修费用，是否需要加到原值中？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
大厦装修还用加进去算房产原值吗
对 你装修和房屋不可以分割的需要 比如地面墙皮，通风设备，电线，电梯 桌子凳子椅子沙发这种不算
大厦展厅装修呢？
墙上的装饰 展架 这些单独做不做原值 我想不出还有啥
啥叫做不做原值
单独做 不做房屋成本的意思
不计入房产原值是吗？从价这部分税局会严查吗
你好对的 一般不是很严格的
防水之类的装修呢？需要计入房产原值吗
对的，是的，需要的，这不就是地面的
从价自用这部分，怎么按比例算
房屋原值*70%*1.2% 小型微利，小规模，个体户减半
自用怎么按比例分配
你好，根据面积来 编辑，能分开吧，比如他用了1/3，你就房屋原值的2/3就是。
自用不得和总面积分摊吗？然后乘以房屋原值吗？
是啊 那总的面积他用1/3，你用2/3，你只交2/3的原值的就是