计算从价房产税，房产原值包括什么？之前有旧的电梯，不用了，已提足折旧。又购买新的电梯了，是直接按照新的电梯原值算，还是需要新的原值➖旧的电梯原值呢？另外，大厦装修还用加进去算房产原值吗
房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价(不扣减折旧额) (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线;电梯、升降机、过道、晒台等)。 (3)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。 (4)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要“相应增加”房屋的原值。对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计人房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、备要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值。
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一电视机厂，2019年9月销售电视机1000台，每台出厂价2000元，其中1000台按9折销售，但折扣价没有在同一发票上开具；20台采用以旧换新方式销售，每台旧电视机作价300元。另外本厂生产电视机用于职工福利10台，捐赠20台，本月还发生已经到期无法退还的包装物押金10万。本月购入原材料800万元，其中600已付款并已验收入库，200万元已付款未验收入库，还有100万元上月付款，本月验收入库。购买原材料发生运输装卸费28万元，其中运输费15万元、装卸费3万元、建设基金2万元。本月因管理不善造成原材料损失30万元。计算该电视机厂9月应纳增值税额。
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1、购买不需安装固定资产一套,价值120万元。增值税率13%,运费20000元,全款以等额支票付讫。2、购买需安装的生产线一套,价款200万增值税率13%,安装劳务费20万元。开出支票150万元,其余尚欠3、安装完毕,投入使用,结转成本220万元4、自建房屋一栋,材料款1000万元,增值税率13%,人工费200万元,直接费用150万元。材料费已支付一半,还欠一半。人工及费用全款以存款付讫5、为建房向银行借款2000万元,为期三年到期一次还本付息,年利率9%。建房期两年,利息按单利计算。要求做借款、计息、还本付息的会计分录。6、企业固定资产一套,原值64万元,估计残值1万元,使用寿命6年。请分别用平均年限法、双倍余额递减法和年数总和法计算各年的折旧额,并给出相应的会计分录。7、企业2015年12月购入一台设备,估计使用年限8年,残值2000元,采用年数总和法计提折旧,2018年底计提折旧额54000元,请计算该设备的原值如采用的是双倍余额递减法计提折旧,该设备的原值又如何?
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购入关联方的固定资产，部分已计提完折旧年限，部分没有，有几个问题要请教一下老师 1、已计提完折旧年限的，不需要做任何处理，在金蝶系统里原值按照净残值入账，还是按照把之前的累计折旧和原值也都放进去系统资产卡片里呢？需不需要重新评估价值计提折旧？ 2、未计提完折旧年限的，是按照以前计算的折旧继续计提吗，还是重新评估，另外入账是按照发票购买价值呢，还是将之前的原值和累计折旧计入，按净值入账？ 谢谢老师~
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老师我想问下，公司房屋已结转为固定资产，使用6.7年左右了 ，我们扩又新安装了一个电梯，账上做到固定资产房屋中了，固定资产折旧表中应该也并入固定资产房屋原值吗？从购入本月开始折旧吗？还是安装固定资产的次月开始折旧？/然后我这个电梯是根据房屋剩下的折旧年限保持一致吗？还是怎么样？ 谢谢 有些纠结
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房产税从价部分应该怎么计算？原值是否包括大厦电梯，房屋，中央空调，消防设备等？在2021年底，固定资产转投资性房地产，计算从价部分的时候，是否需要把固定资产房屋，转投房的这部分原值减掉？大厦装修费用，是否需要加到原值中？
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大厦装修还用加进去算房产原值吗
对 你装修和房屋不可以分割的需要 比如地面墙皮，通风设备，电线，电梯 桌子凳子椅子沙发这种不算
大厦展厅装修呢？
墙上的装饰 展架 这些单独做不做原值 我想不出还有啥
啥叫做不做原值
单独做 不做房屋成本的意思
不计入房产原值是吗？从价这部分税局会严查吗
你好对的 一般不是很严格的
防水之类的装修呢？需要计入房产原值吗
对的，是的，需要的，这不就是地面的
从价自用这部分，怎么按比例算
房屋原值*70%*1.2% 小型微利，小规模，个体户减半
自用怎么按比例分配
你好，根据面积来 编辑，能分开吧，比如他用了1/3，你就房屋原值的2/3就是。
自用不得和总面积分摊吗？然后乘以房屋原值吗？
是啊 那总的面积他用1/3，你用2/3，你只交2/3的原值的就是