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房产公司：销售写字楼带车位，是提高价格赠送车位划算还是降低价格销售车位划算？在税务处理上有什么差别？

2023-11-14 20:23

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-11-14 20:24

你好提高价格赠送车位和降低价格销售车位的税务处理和划算程度会因具体情况而异。税务处理方面： 1.提高价格赠送车位：在这种情况下，车位被视为销售写字楼的一部分，销售收入和成本都需要在税务上予以确认。销售收入将包括整个写字楼和车位的价值，而销售成本则包括写字楼的建造成本和车位的购买成本。 2.降低价格销售车位：在这种情况下，税务处理将更加简单。销售收入将只是车位的价值，而销售成本将是车位的建造成本或购买成本。

快账用户4703 追问 2023-11-14 20:26

那在税务角度考虑，有什么差别？例如土增

齐红老师解答 2023-11-14 20:27

1.提高价格赠送车位：如果提高的价格能够被市场接受，那么这将是一种划算的策略。通过提高价格，您可以增加总销售额，从而增加利润。然而，如果提高的价格过高，可能会影响销售速度和总销售额。 2.降低价格销售车位：如果降低的价格能够吸引更多的买家，那么这将是一种划算的策略。通过降低价格，您可以加速销售速度并提高总销售额。然而，如果降低的价格过低，可能会减少利润或甚至亏本。