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税二,题目,张某转让3年的商品房260购入时200,已交契税1%,装修费25,装修费按最高比列扣除。请问张某个税是多少?

2023-11-18 17:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-18 17:36

首先,我们需要确定房屋的原值和增值部分。房屋的原值包括购房价款(即200万)和相关税费(即200万 * 1% = 2万)。增值部分则是指卖出价格(即260万)减去房屋的原值,也就是260万 - (200万 %2B 2万) = 58万。 然后,我们再根据相关政策规定来计算个税。如果张某在购买此房后五年内将其出售,则需要按照全额征收个人所得税;如果超过五年,则可以享受一定的税收优惠。在这个例子中,由于张某只持有房屋三年,所以不能享受到任何税收优惠。 最后,根据相关政策规定,装修费用可以在一定比例下从应纳税所得额中扣除。具体的比例可能会因地区而异,假设这个比例是10%,则可以从应纳税所得额中扣除25万 * 10% = 2.5万元。因此,张某个税的具体计算如下:(260万 - 200万 - 2万) * 20% - 2.5万 = 9.5万元。

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快账用户8635 追问 2023-11-18 17:39

老师,这个是今天税二的考试,好像影响中,好像有个8,有5.56.有10.5有7.6的答案,可能记错了,好像没有9.6哦

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快账用户8635 追问 2023-11-18 17:40

装修费是不是原值的10%呢

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快账用户8635 追问 2023-11-18 17:42

好像考题里没有9.5的答案

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齐红老师 解答 2023-11-18 17:42

我现在也没有看到原题,都是考试出来在问的,目前还没有一个标准的题目出来的 那个装修费默认是10%的

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快账用户8635 追问 2023-11-18 17:43

是10%,是装修费的10%还是原值的10%呢

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齐红老师 解答 2023-11-18 17:44

是装修费的10%的的呢

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快账用户8635 追问 2023-11-18 17:46

老师,百度了下说是原值的10%哦

老师,百度了下说是原值的10%哦
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齐红老师 解答 2023-11-18 17:49

这个是说错了,另外,那个10%是没错的

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快账用户8635 追问 2023-11-18 17:49

您的意思是装修的10%?

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齐红老师 解答 2023-11-18 17:51

不是,是原值的10%的的

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2023-11-18
1)可以足额抵扣。 理由:境外所得抵免限额=10×(1-20%)×20%=1.6(万元) 根据计算结果,张某从境外某企业取得应税所得在境外缴纳的个人所得税额的抵免限额为1.6万元,其在境外实际缴纳个人所得税1万元,低于抵免限额,可以全额抵扣,并需在中国补缴差额部分的税款。 (2)在我国应缴纳的个人所得税=1.6-1=0.6(万元) (3)不缴纳个人所得税。 理由:个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,免征个人所得税。 (4)适用的所得项目为特许权使用费所得;税率为20%。 (5)取得的拍卖收入应缴纳的个人所得税=8000×(1-20%)×20%=1280(元)
2022-04-30
(1)张某应选择享受的专项附加扣除为住房租金。 理由:张某工作地城市的住房租金扣除标准为每月1100元,而住房贷款利息的扣除标准为每月1000元。前者比后者抵税效果更好,税后所得更大。 (2)出版方支付稿酬所得应预扣预缴的个人所得税款=20000×(1-20%)×70%×20%=2240(元)。 (3)汇算清缴时张某应纳个人所得税 =[120000%2B20000×(1-20%)×70%-60000-1100×12]×10%-2520=3280(元)。 张某可申请的个人所得税退税款=2240%2B1404-3280=364(元)。 (4)①张某可以选择的办理渠道: 渠道1:通过网络办税渠道办理。纳税人可优先通过网上税务局(包括手机个人所得税APP)办理年度汇算,税务机关将按规定为纳税人提供申报表预填服务。 渠道2:通过邮寄方式或到办税服务厅办理。选择邮寄申报的,纳税人需将申报表寄送至任职受雇单位(没有任职受雇单位的,为户籍或者经常居住地)所在省、自治区、直辖市、计划单列市税务局公告指定的税务机关。 ②受理的税务机关: a.纳税人自行办理或受托人为纳税人代为办理2019年度汇算的,向纳税人任职受雇单位所在地的主管税务机关申报;有两处及以上任职受雇单位的,可自主选择向其中一处单位所在地的主管税务机关申报。纳税人没有任职受雇单位的,向其户籍所在地或者经常居住地的主管税务机关申报。 b.扣缴义务人在年度汇算期内为纳税人办理年度汇算的,向扣缴义务人的主管税务机关申报。
2023-05-10
(1)单位在支付工资时,应预扣预缴的个人所得税:(120000-60000-1100×12)×10%-2520=2160(元)。 (2)出版方在支付稿酬时,应预扣预缴的个人所得税:20000×(1-20%)×70%×20%=2240(元)。 (3)在2020年度汇算清缴时应纳个税=[120000+20000×(1-20%)×70%-60000-1100×12]×10%-2520=3280(元); 小陈可申请的个税退税款=(2160+2240)-3280=1120(元)。
2023-06-02
你好,计算出整理出来后发出
2025-01-03
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