老师好，我是房屋中介公司，现在想采取这样的销售模式：就是开发商按每平3500的价格给我们，然后我们可以自主决定卖多少钱给业主。房款由我们收取，再转给开发商，我想知道这个账务处理流程，谢谢
你好，那房屋的发票谁来开？
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我公司（小规模纳税人）是甲网站授权代理商，合作模式是我公司按其指定价格售卖网站产品套餐，按月销售总额给我们返佣金，我们开佣金发发票给其网站，客户打款给我们，我们给其在后台开通套餐，然后开票给客户，我们和甲网站的合同模式是FD模式，客户可以直接在自已后台开发票，等于是甲网站直接开票给客户，我们代收款，但在售卖套餐中我们加了价，我们给客户开票，就没要他们在后台自已开票了，我举个例子，如一个套餐，规定售价是4000元，但们卖了4200元，就没告诉客户可以其后台开票，我们直接开4200元发票开客户，但我们还要充值4000元到其后台购买产品套餐，怎么进行会计处理呢？ 我是这样做会计分录的， 借：应收帐款 XX客户 4200 贷：应付帐款 甲网站 4000 贷;应交税费-应交增值税(销项税额）41.58 主营业务收入 158.42 我们向客户开4200元（含税）发票，甲网站不开票给我们，这样的会计处理对吗
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我公司（小规模纳税人）是甲网站授权代理商，合作模式是我公司按其指定价格售卖网站产品套餐，按月销售总额给我们返佣金，我们开佣金发发票给其网站，客户打款给我们，我们给其在后台开通套餐，然后开票给客户，我们和甲网站的合同模式是FD模式，客户可以直接在自已后台开发票，等于是甲网站直接开票给客户，我们代收款，但在售卖套餐中我们加了价，我们给客户开票，就没要他们在后台自已开票了，我举个例子，如一个套餐，规定售价是4000元，但们卖了4200元，就没告诉客户可以其后台开票，我们直接开4200元发票开客户，但我们还要充值4000元到其后台购买产品套餐，怎么进行会计处理呢？ 我是这样做会计分录的， 借：应收帐款 XX客户 4200 贷：应付帐款 甲网站 4000 贷;应交税费-应交增值税(销项税额）41.58 主营业务收入 158.42 我们向客户开4200元（含税）发票，甲网站不开票给我们，这样的会计处理对吗 我们在网站充值，甲网站不开发票给我们
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老师好，我是地产中介公司，平时业务是代理开发商销售房子给下面的分销商，开发商给我们结佣金，我们再给分销结佣金，流程是:分销开发票给我们，我们再开发票给开发商。现在开发商改变方法，让我们直接收取业主的装修费，开装修费发票给业主，这样怎么核算好呢？是否有风险，需要注意些什么？因为刚接手这个行业，很多都不懂，请老师帮忙解答，谢谢
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老师容我们老板有4个公司 都卖图书，我们其中A公司在北京是委托加工印刷图书我们自己研发然后印刷完到我们A公司大库房。其中也会外采图书，分这两部分。B公司在山东他可以加工图书有时候我们A公司的印刷的图书可能还经过B公司加工一下，B公司也卖图书都是网店电商平台卖书，B公司主要靠加工收入和电商平台卖书这两个主营收入。而B，C,D公司卖书都是卖我们A公司的书按道理来说他应该先从我们A公司进书才能卖书 现在是卖书就从我们A公司库房出书 没有进书环节，然后卖了书没有成本结转我们A公司就给B,C,D公司开图书发票 别的手续都没有。这样是不对不合理的对吧 应该进书-开票-合同-打款-销售-结转成本对吧
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老师好，公司经营用电采用柴油发电，办理的中石油的加油储值卡，一次性充值一笔钱进去，然后每月中石油按照实际消耗量给我们开发票。我在充值时记得借预付账款，贷银行存款。拿到发票计入借主营业务成本，贷预付账款。这样可以吗，因为本身就是为了经营才买的电，我觉得这是销售商品的主营成本之一，这样做账有问题吗
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老师你好，我是会计学堂的学员，比如我们公司的甲方给我们拨付了一笔工程款，305万，但是只有300万是我们公司的工程款，并有甲方从代发专户代发工程款，剩余的5万元是甲方管理人员的工资和保洁、保安人员工资，这5万元的支出和我们公司的业务无关，我让甲方承担这5万块钱的增值税、附加税、企业所得税汇算清缴是需要调增的5%的税金，甲方的财务让我申报这些人都个税，下年做个人所得税汇算清缴，这样操作的话对我个人和公司有税务分险吗？
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粤公网安备 44030002003870号
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开发商开票。
我们可以给业主开票吗？开发商开票，和我们开票都讲一下喂
出一个委托书，你对方委托你单位收款，你都代收代付，借银行 贷其他应付款， 借其他应付款，贷主营业务收入，应交税费，银行放款。
老师，你刚说的是开发商开票的情况吧？代收为啥还要交税？
你好，那你不交差价吗？你们没有赚取中介费。
你白给他做是不是？
哦，是差价的部分，这部分我得给开发商开发票是吧？
如果是我们给业主开发票呢？需要什么资质吗？跟开发商怎么结算，怎么做账务处理？
对的，是的，那你得有销售房屋，房地产开发的。你这个做不了，你得过户到你单位的固定资产里面才可以
就是我得先买回来，相当于二手房销售了，是这个意思吧？
你好对的 是这个意思的
老师，我还有一点没懂，开发商应该是按我们的销售价格给业主开票，实际上开发商钱收的少，那不是多交税了吗
你给他开发票就可以了
我是把收到的款全额付给开发商，然后开发商再把差价转给我，还是我先把差价扣下来，房款转给开发商呢？
是的，对的，是这么做的
我那是两个问题哦，你没回答我！
我只给开发商开差价部分的发票对吧？
都可以 自己协商 建议你选择第2
我只给开发商开差价部分的发票对吧？没操作过，总感觉没底气
是的，对的，是这么做的，是这么理解的。
最后一个问题，业主交款，我们给开收据，应该盖我们的财务章吧？等我们把款交给开发商，开发商开的收据，是开给我们公司，还是开给业主呢？
你好，业主给客户开发票开多少