请问老师，我公司租赁办公场所，对方单位是小规模纳税人，可以开具税率为3%的租赁费发票吗

我们是一般纳税人，对方是小规模纳税人，对方房产是2020年取得的

并且对方不是经营房产租赁的公司，只是名下有房产，我公司租赁过来用于办公

小规模只能开5%的税率

因为他们是保险公司，主业不是租赁，所以在税务增加附行业的时候，有3%和5%的选项，小规模纳税人出售自己建造或取得的不动产才能开具5%的专票啊

你好，不管他是什么公司，小规模出租不动产的税率就是5%的哈

但是税务增加附行业的时候核的税率是3%，如果对方给我们3%的租赁费发票，这个也是合理的吧，并且如果后期有风险的话，是不是在对方，跟我们无关？

我们要求开具的是增值税专用发票，因为是一般纳税人，可以抵扣进项

对方可以联系税局增加税种核定开5%

如果对方开具3%的专票，有什么风险