今年公司购买两栋厂房，合同价2500万，预付700万，按揭银行贷款1800万，贷款期限20年，厂房购买发票两年后才能开具，进行了部分装修，目前装修完毕已达到使用状态。请问预付、装修，贷款、还款的账务处理怎么做呢？

①2021年12月1日，管理费用增加了640.9万元②2022年1月5日，银行存款48万元购入一项管理用特许权不含增值税，受益期为十年，本年12月1日，将此特许权处置，开具的增值税专用发票注明价款为50万元，增值税税额为三万元，款项已全部存入银行特许权，已累计摊销44万元③2022年4月1日，已经租赁方式租一间销售展厅，并对其进行装修，供以银行存款，支付装修费用120万元，该展厅于当年10月30日装修完工，达到预定可使用状态并交付使用装修用，从下月开始按租赁10年进行摊销。根据材料，1到3下列各项中关于企业2022年利润相关项目的影响表述中，正确的是，A营业利润项目减少635.5万元，B，管理费用项目增加60.9万元，C管理费用项目增加636.5万元，帝销售费用项目增加一万元。A选项是怎么算出来的？为什么答案上说是哦，用管理费用的640.9万元减去材料二的6.4万元，加上材料三里的一万元得出选项A。可是材料二里的特许权累计摊销了44万元，然后卖掉的时候赚了两万元，为什么要减去6.4万元？材料三里的是销售费用摊销了一万元，怎么又是加上这一万？

①2021年12月1日，管理费用增加了640.9万元②2022年1月5日，银行存款48万元购入一项管理用特许权不含增值税，受益期为十年，本年12月1日，将此特许权处置，开具的增值税专用发票注明价款为50万元，增值税税额为三万元，款项已全部存入银行特许权，已累计摊销44万元③2022年4月1日，已经租赁方式租一间销售展厅，并对其进行装修，供以银行存款，支付装修费用120万元，该展厅于当年10月30日装修完工，达到预定可使用状态并交付使用装修用，从下月开始按租赁10年进行摊销。根据材料，1到3下列各项中关于企业2022年利润相关项目的影响表述中，正确的是，A营业利润项目减少635.5万元，B，管理费用项目增加60.9万元，C管理费用项目增加636.5万元，D，销售费用项目增加一万元。A选项是怎么算出来的?为什么答案上说是哦，用管理费用的640.9万元减去材料二的6.4万元，加上材料三里的一万元得出选项A。可是材料二里的特许权累计摊销了44万元，然后卖掉的时候赚了两万元，为什么要减去6.4万元?材料三里的是销售费用摊销了一万元，怎么又是加上这一万?

东海公司，南航公司两个投资人决定合股投资8000万元经营一家商城，其经营范围主要为服饰，家用电器和日用百货，并开设一个冷饮店，以租入三层楼房一栋，其中一楼经营日用百货，二楼经营服装，家用电器，三楼为冷饮店。营业执照已办妥，准备开业。请为公司设计一套会计制度，监视前调查获得以下资料。公司名称为江河商城有限责任公司，已在银行开立账户，除两家和股投资外，还准备向银行贷款和吸收他人资金，但他人投资不作为股份，只作为长期应付款，按高于同期银行存款利率10%利息商城和冷饮店均需重新装修后方能开业，需购入收款机，货架，柜台，音响设备，桌椅等设备，输车辆冷饮店的收入作为非主营业务收入处理。商城购销活动中，库存商品按售价记账，可以赊购赊销。故请的安保保洁人员若干人每月按计时工资计发报酬，奖金视营销情况而定，房屋按月缴纳租金，按规定缴纳增值税，所得税，城市维护建设税和教育费附加税率按国家规定执行。我是公司要求管理费用，销售费用等共同费用应在商场和冷饮店之间按比例分摊利润，要按商场和冷饮店分分别计算税后利润，按规定提取公积金。问题与任务：江河商城有限责任公司应如何设计会计科目？

东海公司、南河公司两个投资人决定合股投资8000万元经营一家商城，其经营范围主要为服饰、家用电器和日用百货，并开设--个冷饮店。已租入三层楼房--栋，-楼经营日用百货，二楼经营服饰、家用电器，三楼为冷饮店，营业执照已办妥，准备开业。经事前调查，获得以下资料:1.公司名称为江河商城有限责任公司。2.已在银行开立账户。3.除两家合股投资外，还准备向银行贷款和吸收他人资金,但他人投资不作为股份，只作为长期应付款，按高于同期银行存款利率10%付息。4.商场和冷饮店均需重新装修后方能开业。5.需购入收款机、货架、柜台、音响设备、桌椅等设备,运输车--辆。6.冷饮店的收入作为非主营业务处理。7.商场购销活动中，库存商品按售价记账，可以赊购赊销。8.雇请的安保人员、保洁若干人，每月按计时工资计发报酬，奖金视营销情况而定。9.房屋按月交纳租金。10.按规定缴纳增值税、所得税、城市维护建设税和教育费附加、房产税会，税率按国家规定执行。11.公司要求管理费用、销售费用等共同费用应在商场和冷饮店之间分摊。12.利润要按商场和冷饮店分别计算，税后利润按规定提取公积

老师 我想问下 我们公司2020年使用购买的厂房，但是发票是2022年给的，并且只给了一部分，所以一直未入账。我在新增固定卡片，选择使用期间是2020年，系统提示使用期间早于录入期间不能生成凭证 应该怎么办呢？ 第二个问题想问下 我们这个厂房是 法人个人付给开发商收付款，然后每个月法人转钱进来付贷款及利息 ，这个账务处理怎么做呢？ 也不知道这个厂房最后利息会是多少 因为可能会提前还款 ，我录入固定资产是不是按照合同总价 如700万 借固定资产 700万（不含税） 进项 （已收发票进项额）8.2万 贷 其他应付款-法人 200 长期应付款 400 应付利息 100呢？