请问老师，租赁的厂房，是城镇集体用地，租赁合同写的租赁费不含税价款，这个是谁缴纳房产税呢

我看租赁协议写的租金是不含税的，而且条款里写的租赁期间产生的费用由承租方承担

那这个就是你们交所有的税费 但是增值税啥的你们都不能税前扣除哦

增值税，您说的是租赁费产生的增值税吗

同学你好 对的 增值税所得税都要的

那租赁费不入账不就可以了吗

前提是税局不查哦

这种如果交税就是交城镇土地使用税吧

这个看当地税局 房东是企业要交

房东应该是承包的农村集体用地

房东是个人

同学你好 这个得看当地税局了

那这种租农村集体用地肯定是要交税的不管是谁交是吧，那主要交房产税和土地使用税吗？还是只交土地使用税？

有房子肯定要交房产税的 土地使用税我记得农村集体用地不用交

嗯恩，好的，那就不管谁交肯定要交房产税是吧

房产税一般按面积计算还是什么呢？

对的 这个一般是按价值的 房产价值或者房租金额

如果按租金税率是多少呢

以租计征房产税是12%

那也太高了，不是按面积计算啊