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徐某为买房向银行贷款30万,贷款年限20年,公积金贷款利率为3.25%,按月偿还房贷,徐某选择等额本金方式偿还。要求:(1)计算徐某第1个月的还款额。(2)计算徐某第12个月的还款额。

2024-03-30 10:40
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-03-30 10:50

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齐红老师 解答 2024-03-30 10:57

您好,(1)计算徐某第1个月的还款额=(300000/(20*12))%2b(300000-0)*3.25%/12=2062.5。(2)计算徐某第12个月的还款额(300000/(20*12))%2b(300000-11*300000/(20*12))*3.25%/12=2025.26 2、等额本金: 利息计算=(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 每月还款=(贷款本金 / 还款月数)%2b(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

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2024-03-30
1、每月等额还本付息的月供额=3927.97 2、等额本金,第一个月还款4819.45,第90个月还款3809.96.最后一个月还款2789.12 3、每月等额本息月供=3513.34 4、等本第一个月还款额4131.95
2022-05-31
同学您好! 李某向银行贷款20万,年利率8%,期限5年,按等额本息还款。 (1)每年还款额约为48901元。 (2)每年还款中本金和利息会逐渐变化,初期利息多本金少,后期本金多利息少。
2024-03-30
你好 计算结果如下所示 700000*(1-0.3)=490000 1)490000/(P/A,6%,20)=42720.43 2)490000//(P/A,0.5%,240)=3510.51 3)20*42720.43=854408.6 4)854408.6-490000=364408.6
2020-06-30
你好 计算结果如下所示 700000*(1-0.3)=490000 1)490000/(P/A,6%,20)=42720.43 2)490000//(P/A,0.5%,240)=3510.51 3)20*42720.43=854408.6 4)854408.6-490000=364408.6
2020-06-30
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