演示账套

请问政府批准无土地手续建成的建筑物，同意由施工方经营。但后因无法经营也无法收到合理成本，政府批准卖给我公司并出文件由我公司经营，我公司经合法评估后决定购入并入账。目前要求建设方开具发票，税务给出答复未进入市场无需开发票，合理吗？还有个税如何处理呢？

2024-04-01 09:38

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2024-04-01 09:54

同学你好 1.发票开具问题：通常情况下，商品或服务的销售方应当向购买方开具发票，这是税收管理和会计核算的基本要求。发票不仅是买卖双方交易的凭证，也是税务部门进行税务监管的重要依据。如果税务部门答复称未进入市场无需开发票，可能是基于特定的税收规定或政策解释。但这样的解释并不符合常规的税务管理要求2.税务处理问题：如果最终确定需要开具发票，那么建设方应当按照相关规定开具发票，并缴纳相应的税款。对于您公司而言，购入该建筑物后，应当按照税法规定进行入账处理，并在后续经营中按照相关规定进行税务申报和缴纳。3.个税处理问题：如果建设方是个人，并且因建筑物转售获得了收益，那么这部分收益可能需要缴纳个人所得税。个税的缴纳通常依据个人的综合所得进行计算，包括工资、稿酬、特许权使用费、财产租赁所得、财产转让所得等。在此情况下，建设方因建筑物转售所得可能属于财产转让所得，应当按照相关规定进行个税申报和缴纳。