演示账套

想问下这个房地产行业存在的这个问题我可以在财务报表的那些地方可以发现呢：预征率高于项目实际税负，多预缴税金问题突出。在房地产行业“高增长、高利润”阶段出台的预征率，已高于现阶段房地产项目的实际税负，多数项目存在多预缴税金问题，资金被长期占压。

2024-04-08 10:53

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2024-04-08 10:56

1.现金流量表：观察现金流量表中的“支付的各项税费”项目，如果发现该项目金额持续较高，且超过项目实际应缴税额，则可能表明存在多预缴税金的问题。同时，如果因为多预缴税金导致资金被长期占压，那么“经营活动产生的现金流量净额”可能会受到影响，表现为较低的净额或甚至为负值。 2.资产负债表：在资产负债表中，关注“应交税金”或“预缴税金”等相关项目。如果这些项目的金额持续较高，且长时间未能转回或抵扣，那么可能暗示存在多预缴税金的问题。此外，如果因为多预缴税金导致资金被占压，那么“货币资金”或“流动资产”项目的金额可能会受到影响，表现为较低的水平。 3.利润表：虽然利润表主要反映企业的盈利状况，但多预缴税金问题也可能间接影响利润表。例如，由于资金被长期占压，可能导致项目的资金成本增加，进而影响到利润表中的“财务费用”项目。此外，如果多预缴的税金无法及时退回或抵扣，也可能影响到“所得税费用”项目的准确性。