请问老师，甲单位欠乙单位8000万。乙单位把甲单位给告到法院了，法院把甲单位名下的房产判给了乙单位。已经完成过户手续费了，现在甲单位：此笔房产的账面：原值2000万，已经计提折旧1000万。请问甲单位怎么做账呢？针对这笔因欠款被拍卖的房产。
1.确认房产被拍卖的事实：甲单位应首先确认法院已经判决并将房产过户给了乙单位。这通常涉及到法院的相关文件和过户手续费的支付凭证。 2.固定资产的账面价值调整：根据会计原则，固定资产（如房产）的账面价值应根据其原值和累计折旧来确定。甲单位的房产原值为2000万，已经计提折旧1000万，因此其账面净值（原值-折旧）为1000万。当房产被拍卖并过户给乙单位时，甲单位应将固定资产（房产）从账面上注销，并相应地调整累计折旧。 3.确认损失或收益：由于房产是被法院拍卖用于偿还债务，甲单位可能需要确认由此产生的损失或收益。如果拍卖价格低于账面净值，甲单位应确认损失；如果拍卖价格高于账面净值，甲单位应确认收益。在这个例子中，由于房产因欠款被拍卖，通常不会涉及甲单位收到现金的情况，而是直接抵偿债务。因此，损失或收益的计算主要基于账面净值与债务金额的关系。 4.会计处理分录：借：固定资产清理 1000万累计折旧 1000万贷：固定资产（房产） 2000万如果存在损失或收益，还需进行相应的损益调整分录。根据上述分析，甲单位可能的会计分录如下： 5.更新债务记录：甲单位应更新其债务记录，反映因房产拍卖而减少的债务金额。假设甲单位欠乙单位的债务总额为8000万，而房产的账面净值仅为1000万，那么甲单位仍需承担剩余的7000万债务。 6.记录相关税费和费用：如果房产拍卖涉及税费或其他相关费用，甲单位应将这些费用记录在相应的会计科目中
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拍卖价格高于账面净值，
同学你好 这个差额做营业外收入 缴纳所得税
又问了一下，说是甲公司当时市因为通过小额贷款公司借款，抵押的此处房产。
同学你好 这个差额就是营业外
老师是这样的，甲公司的房子是被丙公司抵押了贷款。所以甲公司的账面是没有任何与乙贷款公司的账务往来的。只是被丙公司抵押了。甲公司账面原值660万，折旧332万，账面净值328万元。
那甲公司做固定资产清理的分录就可以 一、 将要处置的固定资产转入清理分录为 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 二、 发生清理费用时 借：固定资产清理 贷：银行存款、应缴税费等 三、 处置的收入 借：银行存款等相关科目 贷：固定资产清理 四、 清理净损益 1、 如果是净收益 借：固定资产清理 贷：营业外收入 2、 如果是净损失 借：营业外支出 贷：固定资产清理