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房产税和土地使用税的区别,怎么交,个体工商户也要缴纳吗

2024-04-25 06:15
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-04-25 06:15

公司名下有房的企业,这两个税费都是需要缴纳的。个体户也是需要缴纳的。

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快账用户6203 追问 2024-04-25 06:16

子没有房本,执照也没登记

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快账用户6203 追问 2024-04-25 06:16

租赁的房子,房产税怎么处理,房子没有房本,执照也没登记

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齐红老师 解答 2024-04-25 06:16

这个房子没有登记到公司名下吗

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快账用户6203 追问 2024-04-25 06:17

税务登记

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快账用户6203 追问 2024-04-25 06:17

租赁的房子

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齐红老师 解答 2024-04-25 06:17

您指的是什么没有税务登记

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快账用户6203 追问 2024-04-25 06:22

是的没做做

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齐红老师 解答 2024-04-25 06:23

哦你们租赁的房子不需要缴纳

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快账用户6203 追问 2024-04-25 06:23

如果税务登记做完是不是就要交这个房产税了

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快账用户6203 追问 2024-04-25 06:23

按多少缴税呢

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齐红老师 解答 2024-04-25 06:23

你们租赁的不交,房子在公司名下的才需要纳

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快账用户6203 追问 2024-04-25 06:24

是怎么交呢

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快账用户6203 追问 2024-04-25 06:25

租金低,房东不交,都是承租方交

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齐红老师 解答 2024-04-25 06:25

比如说公司名下的,房产税是按照房屋价值的1.2%征收,城镇土地使用税按照房屋面积*每平米多少钱计算

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快账用户6203 追问 2024-04-25 06:26

老师讲一下怎么交吗?没报过这个税

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齐红老师 解答 2024-04-25 06:27

比如说你们租金10000,那就是10000*12%计算房产税的。

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土地增值税、土地使用税是两个不同的税种。 土地增值税:是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。 土地增值税实际上就是反房地产暴利税,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率,对土地增值率高的多征,增值率低的少征,无增值的不征,例如增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税。据专家测算,房地产项目毛利率只要达到34.63%以上,都需缴纳土地增值税。 土地使用税:是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2022-07-09
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