什么情况下要交房产税和城镇土地使用税

房产税是买房子，租房子的时候？

你好！是的，就是这样。持有这个房子，或者将房子出租

那是哪一方交税？

你好！持有方或者出租方交

就是往外卖房子那个人，往外租房那个人是吗？

就是往外卖房子那个人，往外租房那个人是吗？

您好！这么说吧，这个房子是谁的，就谁交。

老师您说的是最终是谁的，还是一开始是谁的

你好！没有什么一开始不一开始，而是从开发商卖出来，就会一直有一个持有人，持有人可以卖给下一个人，但是，总有个持有人，就是这个持有人在持有期间缴纳房产税和土地使用税

就是最终房产是谁的就谁交，比如卖房子，卖家给买家，然后买家交房产税。租房子，租房子的只有使用权，就是房东交房产税。房子最终是谁的就谁交。这样理解对吗？

你好！是的，就是这样了

产权在谁手里谁交，这样理解对吗？

你好1是的，就是这样了

那契税呢？

你好！契税是购买的时候购买方交。只要交一次就可以了

我买的房子，一开始要交契税，只交这一次就行。卖给别人，那个购买的人他交契税是这个意思吗？

你好！是的。就是这样了

老师，那朋友无偿给我们用房子，商用。产权没变化，是他要交房产税和城镇土地使用税是吗？