个人出租房屋涉及的税费一般包括:增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。 一、增值税及其附加税费 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人,也就是个体工商户同样适用上述条款。 《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定:其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款: (一)出租住房: 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% (二)出租非住房: 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×5% 税收优惠: (一)自然人: 《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定,其他个人(指自然人)采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。 (
老师你好,我们是自有的房产租给了物业公司,物业公司是二手房东,我们是一般纳税人,需要给他开九个点的专票,对吗?物业二手房东把房子又租给租户,他给租户是开六个点的票,还是九个点的票?
我司租赁一处房子,先转租给别人,需要给别人开票,税率是几个点?
我们厂有分租给另一个小厂,收了他们厂的房租,然后要给他们开房租的发票,那要开几个点的?
老师,我们老板个人租入一套房子转租给A公司,A公司要开发票,所以就用我们公司开给了A,房东不愿去代开发票,老板说他以他个人的名义去代开发票给我们公司,也就是老板把房子租给自己公司,这样行吗,这个是什么后面还要交个税吧?
老师们,我们房东是个人,公司租的他的房子没有发票,他说要是开票需要加6个点,我想把这6个点的税也开进房租发票里,怎么计算金额呢?比如一年房租10万
老师好,公司买的购物卡,送客户,发票开的预售卡,我们直接做费用行吗,客户不可能用了告诉我们,我们再从预付款去调成费用吧
老师,2月份做了无票收入,6月份把这部分开发票了,现在冲这部分无票收入,能把2月份交的税费退吗?
您好,我想问一下,我们公司,平常采购有几个人,除了买材料,还有其他用品,很多是没有发票的,也包括菜市场买菜之内的,我想问下,这个给他们报销能不能直接从对公账户打到他们账户报销,还有没有发票这个问题,会计怎么入账解决!谢谢
老师9个点的工程要分包出去13%和6%,请问这个6%的只能做技术分包吗?
什么是国内公司查册报告?去哪里搞?
注销公司怎么个操作,没有开过发票,成立一年没有啥业务,有对公
老师短裙借款的金额超出了借款,剩下的钱可以利息吗
老师,电商平台,进项成本,外账成本我可以综合起来做吗,还是根据单价祥细做成本?
老师,我们去年采购的货物发生退货,对方开来的专票已认证,对方要开I红字发票,我这边要确认,在哪里确认
企业所得税种季末资产总额指的是流动资产+非流动资产吧,不是流动资产吧
所得税交几个点?
根据《个人所得税法》及实施条例的规定,个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。