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老师我个人有一处房子租给了一个公司用,他们找我要发票,我这票得交几个点的税?

2024-05-21 16:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-05-21 16:07

个人出租房屋涉及的税费一般包括:增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。 一、增值税及其附加税费 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人,也就是个体工商户同样适用上述条款。 《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定:其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款: (一)出租住房: 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% (二)出租非住房: 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×5% 税收优惠: (一)自然人: 《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定,其他个人(指自然人)采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。 (

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快账用户4286 追问 2024-05-21 16:08

所得税交几个点?

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齐红老师 解答 2024-05-21 16:10

根据《个人所得税法》及实施条例的规定,个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。

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个人出租房屋涉及的税费一般包括:增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。 一、增值税及其附加税费 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人,也就是个体工商户同样适用上述条款。 《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定:其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款: (一)出租住房: 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% (二)出租非住房: 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×5% 税收优惠: (一)自然人: 《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定,其他个人(指自然人)采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。 (
2024-05-21
二房东也可以代开税票给公司
2019-06-19
你好,可以的,他需要交个税的。
2023-12-18
你们租入的是2016.4.30前取得的房产还是可以开5%
2025-06-10
如果是营改增之前的房产,按简易计税是按5%开具发票,如果是营改增之后的房产,按9%开具发票。
2021-02-25
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