这里我有点混淆了 第三章讲到抵押登记，享有登记对抗，当多个有多个登记时，按照登记先后顺序排序清偿的顺序，当然未登记的排在后面，这里是不是也变相认为，抵押登记同时也享有优先受偿权？ 我找到老师讲义中在动产抵押，要是没有登记的话，抵押人破产，不享有优先受偿，  那要是不是抵押人破产呢，就是单纯还不上这笔债务，那对这个动产抵押物是否还享有优先受偿权？ 动产抵押和不动产抵押，优先受偿权是否以登记来辨别？登记了就享有， 没登记就不享有

题目中间点，1:告知与借款人邓某办理了过户手续，然后又与邓某办理了抵押登记。没有理解什么意思，这样做的意义是什么？2:不动产买了，付了钱，并且也交付于买受人，但没有过户是否可以理解只成立了债权关系？？，按规定不动产要办理过户登记，没有过户就没有取得所有权，现实中不能对抗第三人，对吗？？怎么又可以要求继承人继续履行过户义务？我认为不是只需要赔偿买受人的损失，就行了吗？买受人正确做法是什么？？借款人又该怎么维护自己的权益不受损失！！！

老师：请问一下这个题目，这个既有抵押又有质押的，是不用管这个财产是动产还是不动产，均按登记交付的先后顺序，是吗？ 本题中因为抵押和质押均未登记 ，所以就看谁交付了，丙交付，所以优先于乙受偿。若这个财产是不动产呢

问一个经济法问题。“添附物归第三人所有时，抵押权效力及于抵押财产的补偿金”这句话意思是 抵押权人的抵押物被第三人添附以后 第三人需要赔钱 然后这笔钱连同后面拍卖后的钱一起供抵押权人优先受偿吗？ 还有一条是“抵押人与第三人因添附成为添附物的共有人时，抵押权及于抵押人对共有物所享有的份额”，这一条与我上面的那一条赔偿是不是二选一啊 如果赔偿以后就不能当共有人了？

动产的浮动抵押 1.企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 2.抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 3.动产浮动抵押无论是否办理抵押登记，均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 问题：不得对抗善意第三人可以理解，第3、条理解不了？就算是已经办理登记而且买受人不是善意，也不得对抗吗？理解不了，请老师举例说明

甲地产公司（以下简称“甲公司”）取得某地块的建设用地使用权，随后进行开发建设。一年后某商场在该地块落成，因缺乏后续投资资金，甲公司以该建设用地使用权向A银行设立抵押权，贷款3000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记；半年后甲公司资金再度紧张，遂以该地块上的商场为抵押物向B银行设立抵押权，贷款2000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记。还款期限届满后，甲公司无力向A银行和B银行还款。根据民事法律制度规定，下列说法中，正确的是（　　）。 A.A银行仅有权就该地块优先B银行受偿 B.B银行仅有权就该商场优先A银行受偿 C.A银行有权就该地块和商场优先B银行受偿 D.B银行有权就该地块和商场优先A银行受偿 正确答案 : C 问题：如果商场没盖的话，那么是不是B银行就商场优先呢