老师，房地产开发企业怎样区分基础设施费和建安工程费？

你好！属于基础设施费用。

2022-06-07

你好，1、含义不同基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地费用。 2、包含内容不同基础设施配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金统筹安排使用。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理和社区服务和绿地等设施。 3、性质不同基础设施建设费指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，包含开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。公共配套设施费指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出

2022-01-17

你好！是的，需要明细核算的

2022-01-21

你好 1、含义不同基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地费用。 2、包含内容不同基础设施配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金统筹安排使用。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理和社区服务和绿地等设施。 3、性质不同基础设施建设费指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，包含开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。公共配套设施费指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。

2022-05-20

一般情况下，房地产企业的前期费用，计入“开发成本-前期工程费”科目。前期工程费主要包括： 1、“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等，这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。 2、项目的规划、设计、可行性研究所需费用，一般可以按项目总投资额的一定百分比估算，通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

2022-06-08

快账用户2326 追问 2024-06-17 21:03

基础设施费和公共设施费呢？

齐红老师解答 2024-06-17 21:21

1.公共设施费指的是在房地产开发项目内，为居民提供的非营利性的、独立的公共配套设施的建设费用。这些设施可能包括居委会、派出所、消防设施、水塔、自行车棚、锅炉房、幼儿园、公共厕所等。

快账用户2326 追问 2024-06-17 21:27

明白了，谢谢老师

快账用户2326 追问 2024-06-17 21:28

基础设施费和公共设施费都是公用的，但公共设施费可以形成建筑物

快账用户2326 追问 2024-06-17 21:29

建安费是直接形成的商品房成本

老师，这样理解可以吗？

齐红老师解答 2024-06-17 21:31

你好！是的，就是这样理解

快账用户2326 追问 2024-06-17 21:54

嗯嗯，谢谢老师

齐红老师解答 2024-06-17 21:55

你好!不用客气的了。晚安

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