找郭老师，有问题咨询

耕地占用税的滞纳金，交房产税时，计入房产原值吗？

你好，这个滞纳金做营业外支出里面不需要做原值的。

好的，也不能税前扣除

这个滞纳金，也不能计入无形资产-土地使用权，也不可以摊销？

这个滞纳金做营业外支出里面，它属于税收滞纳金，这个抵扣不了所得税的。

老师。摊销呢？

你好，这个滞纳金不需要摊销。

这个土地做无形资产，需要摊销 根据使用部门 借管理费用或制造费用等 贷累计摊销

好的，弄错了计入土地使用权了，摊销了，汇算调增可以吗？还是下个月多摊销的一次冲掉？

可以的，建议你调整出来，你从你的分摊费里面调整。

按正确的金额摊销。以前多摊销的，冲掉？

是的，对的，是这么做的。

老师，容积率小于＜0.5，房产税=（房屋价值╋土地价值）＊（1-30%）*1.2%

土地价值=（建筑面积＊2）＊土地每平方米价格

是的对的，是这么做的

土地每平方米价格=（土地价款╋契税╋耕地占用税）÷土地面积 对吗？契税和耕地占用税，摊到每平米价格里？

你好，耕地占用税和契税这这个就属于土地款里面的。

我这样算土地每平米价格，对吗？ 建筑面积的2倍，乘以每平米价格

使用的面积乘以单价，这个单价看你当地小规模小型微利企业可以减半。

容积率小于0.5，用建筑面积的2倍算土地面积？？