老师，房地产开发企业，土地出让金抵减销项税的计算方法是什么？

你好，按照已销售面积占总可售面积的比例乘以土地进项进行抵减。

2021-08-21

同学你好确认增值税收入的时候

2022-07-27

1.借记“银行存款”科目，贷记“递延收益”或“营业外收入”科目。这一步记录了公司因抵扣销项税而产生的递延收益或营业外收入。 2.借记“应交税费—应交增值税（进项税额）”科目，贷记“银行存款”科目。这一步记录了抵扣销项税后，相应的进项税额被确认并从银行存款中扣除。

2024-01-13

同学你好土地出让金不是抵扣增值税,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式,销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B9%)

2022-08-29

您好，房地产简易计税老项目的时间节点是 2016 年 4 月 30 日前。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目选择简易计税方法计税时，不得扣除土地价款。同时，小规模纳税人销售自行开发的房地产项目也不得扣除土地价款。

2024-10-17

快账用户7203 追问 2024-07-10 16:54

预售期间成本怎么预估？怎么写分录？

齐红老师解答 2024-07-10 16:59

房地产开发企业在预售期间，成本预估通常基于项目的预算和工程进度等因素。常见的预估成本包括土地成本、建筑安装成本、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费等。预估成本的方法可以采用比例法、工程量法或经验估计法等。以下是预估成本的会计分录示例：假设预估土地成本为 1000 万元，建筑安装成本为 2000 万元，前期工程费 500 万元：借：开发成本 - 土地成本 1000 万元开发成本 - 建筑安装成本 2000 万元开发成本 - 前期工程费 500 万元贷：应付账款 - 暂估成本 3500 万元