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是不是只有自用房地产出租,公允>账面 计入 其他综合收益 其他时候都是计入公允价值变动损益 公允模式转成本模式都是计入公允价值变动损益 还有不有情况是计入这两个科目以外的情况的?

2024-07-11 23:00
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-07-11 23:10

在公允模式下,自用房地产出租时,若公允价值大于账面价值,差额计入其他综合收益;若公允价值小于账面价值,差额计入公允价值变动损益。 在公允模式下,自用房地产与投资性房地产之间的转换,会涉及到公允价值变动损益和其他综合收益这两个科目。其中,自用房地产转换为投资性房地产时,公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益;公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 此外,在成本模式下,将投资性房地产转换为自用房地产时,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。投资性房地产转为存货时,应当按照该项投资性房地产在转换日的账面价值,借记“开发产品”科目,按照已计提的折旧或摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,原已计提减值准备的,借记“投资性房地产减值准备”科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产”科目。

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你好 大于其账面价值的差额的记计入其他综合收益
2021-10-19
您好,需要转入其他业务成本的,这样才能准确反映出吃醋手该项资产真是的损益
2020-08-26
这里准则它是明确规定的,如果说大鱼就放到其他综合收益,这主要是为了防止企业通过这里的转换来虚增利润。
2021-12-09
同学你好, 1、最重要的一点就是“其他综合收益”可以避免利润操纵。 2、其他综合收益是指企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额。 公允价值变动损益是指企业以各种资产,如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。 3、投资性房地产转换日公允价值大于账面价值是大概率会发生的,为了防止企业借此操纵利润,我们就把他放在其他综合收益。
2021-02-03
你好,这里就只有这一个计入综合收益,转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益; 其他的都是公允价值变动核算
2021-02-23
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