老师好，房地产行业开发成本尚未完全入帐，当年已经销售的商品房可以进预收账款里，而先不进主营业务收入缴纳企业所得税吗？谢谢

老师您好！房地产行业，比如现在做好发票认证，会有进账可以抵扣，然后又开发票给客户（普票），就会有销项，此时我的分录应该怎么做？借:开发成本 应交税费应交增值税进账税额 贷:预付账款_xxxx 同时结转收入 借:预收账款-xxx 贷:主营业务收入 应交税费应交增值税销项税额 求帮助，谢谢老师

老师您好，请问去年我们公司购买了保本的理财产品，购买时分录是 借：交易性金融资产，贷：银行存款。赎回时我的分录是 借：银行存款，贷：交易性金融资产/投资收益/应交增值税。按贷款服务申报缴纳了增值税。投资收益已经在利润表的营业利润里面了，说明已经缴纳企业所得税，但是转管员说我的增值税收入比企业所得税收入多，要让我更正申报，我把投资收益放在营业外收入里面，这种做可以吗？（税局比对表里企业所得税只包含主营业务收入和营业外收入）谢谢！

老师，销售商品主营业务公司，六月份成立的马上要申报企业所得税了，公司经营开票收入一直未开票然后购进的商品也被开成本票，像这种做账的话可以按实际业务做不开票收入和不开票成本记账吗？申报企业所得税时，不开票成本记账全部金额再做调增申报企业所得税。

某县商业企业为一般纳税人，2021年6月销售新建宿舍楼一栋，取得不含增值税销售收入7000万元，已知该企业取得土地使用权所支付的金额为1000万元，开发成本为1500万元，该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息100万元，并取得金融机构贷款证明。已知房地产开发费用扣除比例为4%，考虑地方教育附加。该企业销售宿舍楼应缴纳的土地增值税为万元。谢谢老师

2017年某国有商业企业利用库房空地进行住宅商品房开发，按照国家有关规定补交土地出让金2840万元，缴纳相关税费160万元，住宅开发成本2800万，其中含装修费用500万元，房地产开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明)，当年住宅全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元，缴纳营业税、城建税和教育费附加495万元，缴纳印花税4.5万元，该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，计算企业应缴纳土地增值税？