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咨询个专业问题,集体购买的房子,产权也是集体的(但还没办下来),然后集体作为股东开了一家A公司,集体作为股东可以不把产权转给A公司吗?如果可以不转那A公司能不能正常折旧呢? 如果不可以,那把产权转给A公司需要交哪些税呢?分别是什么?

2024-10-28 17:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-10-28 17:29

可以买卖 做固定资产 可以折旧 这个是非住房?一般纳税人还是小规模销售?

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快账用户4766 追问 2024-10-28 18:33

应该属于商业住房,还有店面,现在还是小规模,村集体的应该没有分小规模跟一般纳税人吧,产权是村集体的,目前是A公司在收租金,产权不在a公司

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齐红老师 解答 2024-10-28 20:23

增值税5%, 附加税6%, 印花税万分之5减半, 所得税,小型微利企业5% 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据,按照超率累进税率计算应纳税额,其应纳税额有以下两种计算方法: 1.分步计算法,即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率,分别计算各级次土地增值税税额,然后将其相加汇总,求得应纳税额。其计算公式为: 应纳税额=∑(每一级距的土地增值额×适用税率) 这种分步计算法计算过程比较繁琐,因此,在实际工作中,一般采用速算扣除法,以简化计算过程。 2.速算扣除法,即按照增值额乘以适用税率,减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算应纳税额。具体计算公式如下: (1)增值额未超过扣除项目金额50%的: 土地增值税税额=增值额×30% (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的: 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的: 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (4)增值额超过扣除项目金额200%的: 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 上述公式中的5%、15%、35%均为速算扣除系数。 (2)计算程序 1.计算扣除项目金额。如系转让旧房及建筑物的,应计算评估价格,再确定扣除项目金额。 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2.计算增值额。 增值额=转让收入额-扣除项目金额 3.计算增值额占扣除项目金额的比重(以下简称“增值率”)。 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 4.依据增值率确定适用税率。 5.依据适用税率计算应纳税额。 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算

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2024-10-28
你好同学,作为一个全资国有集团公司应该是不允许无偿划拨给非全资子公司,增资可以的
2021-11-19
你好,建议不要单独就一个科目的资产来做赠予,做整体的吸收合并,整体资产、负债、人员吸收合并,可以适用特殊性税务处理,整个过程基本不涉税。
2022-08-02
1.承包合同分析:审查承包合同的具体条款,特别是关于承包费支付、经营权范围、利润分配等部分。如果合同中存在不明确或模糊的条款,这可能为解释承包费不成立提供依据。 2.财务记录与证据:提供子公司的财务记录,特别是关于A银行卡和B银行卡之间转账的详细记录。解释这些转账的背景和目的,强调它们是为了支付厂房建设和设备购进款项,而非作为承包费的支付。 3.股东未支付承包费的证据:提供股东未按时支付承包费的证据,如银行转账记录、催款通知等。强调股东个人没有用自己的卡支付过承包费,也没有收到子公司的利润分成。 4.业务操作与发票:强调子公司是所有业务及开发票的主体,股东个人并未直接参与这些业务活动。提供相关业务的合同、发票等文件作为证据。 5.疫情影响:解释前三年疫情对子公司经营的影响,以及这对股东支付承包费能力的影响。强调疫情是不可抗力因素,导致股东无法按时支付承包费。 6.法律文件与诉讼:提供关于子公司起诉股东的相关法律文件和诉讼记录。解释谅解书的内容以及股东支付部分承包费的背景。 7.与税务部门的沟通:安排与税务部门的会面或电话会议,详细解释上述情况和证据。强调子公司和股东之间的承包关系并未真正形成,股东并未实际支付承包费,也未参与利润分配。
2024-05-28
你好; 可以的;  比如销售出去 ; 可以开票 支付款给你公司的; 可以的哈;三流一致即可   
2023-08-17
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