老师，请问一下老板要把自己的住宅放在公司名下，公司是小规模公司，我需要怎么做账，涉及到交什么税，卖的时候又需要交什么税

两个有缴税的区别吗

购入的时候交印花税和契税 卖出去的时候 增值税附加税所得税印花税土增税

那如果是法人用房产投资呢，作为实缴资本呢

也是一样的哦 这个没区别

购入的时候交印花税和契税，每年还要申报房产税对吗

对的 每年申报房产税还有土地使用税

好的，老师谢谢，那如果卖的时候，卖价比买家低，例如买的时候是100万，卖80万，那是不是卖的时候就不用交任何税了

同学你好 企业卖房即使卖价比买价低，也不是不用交税。 增值税：小规模纳税人卖住房，购买不足 2 年按 5% 征；2 年以上（含）大多免征（北上广深非普通住房有特殊规定）。非住房不考虑年限按销售额算。售价低可能减少应纳税额，但一般不倒退税。 印花税：按产权转移书据，税率 0.05%，依合同金额缴纳。 土地增值税：先算增值额，若为负理论上不交，但价格偏低可能被税务机关核定，重新计算增值额。 企业所得税：收入计入企业收入，扣除净值、税费等后余额计入应纳税所得额。售价低于扣除后金额产生亏损，可在所得税前扣除，抵减税负。

老师，企业买房和卖房都要交印花税吗？0.05%的印花税

对的 这个都要交的哦

契税也是，企业买房和卖房的时候也都要交，按照3%税率