老师，房租没有发票，除了汇算调整外，公司还要代扣代缴财产租赁所得个税吗？目前是核定征收1.8%，按照这个代扣代缴吗？还有房产税印花税这些需要缴纳吗？

这些税约定了是承租人缴纳的，就是公司缴纳，针对个税这一块，开票时是核定征收税务局扣缴了的，公司就不用代扣代缴申报了吧？如果不开票，除了汇算调增，公司还需要履行哪些义务？

如果不开票，公司就需要代扣代缴个税是吗？20%的税率？其他房产税印花税呢

个人出租房屋涉及的个人所得税计算如下： 一、应纳税所得额的计算 1. 租金收入 - 首先确定个人出租房屋取得的租金收入总额。 2. 扣除项目 - 财产租赁过程中缴纳的税费： - 包括实际缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税等（如果符合相关税收优惠政策可减免的除外）。 - 向出租方支付的租金（如果是转租情况）： - 例如，A从房东处租来房屋，然后转租给B，A向房东支付的租金可以扣除。 - 由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用： - 允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 - 税法规定的费用扣除标准： - 每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。 二、税率 - 个人出租房屋取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 三、计算公式 1. 每次（月）收入不超过4000元的： - 应纳税额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限） - 800]×10% 2. 每次（月）收入超过4000元的： - 应纳税额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限）]×(1 - 20%)×10% 举例 - 假设小李每月出租房屋取得租金收入3000元，当月缴纳房产税等相关税费200元，没有修缮费用。 - 应纳税所得额 = 3000 - 200 - 800 =2000元 - 应纳税额 = 2000×10% = 200元 个人出租房屋时，应当按照上述方法准确计算并缴纳个人所得税，同时要注意各地可能存在的税收优惠政策和具体征管规定。

房产税，是房子的产权人交的。与租户，无关。