非投资性房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产，请问这个非投资性房地产在转换之前是成本模式还是公允价值棋式？

你好，同学，非投资性房地产转换前是成本模式计量。

2024-12-27

学员你好，是其他综合收益

2021-11-25

1、成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备贷：投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记) 2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。

2023-03-08

同学你好很高兴为你解答不对　2.以公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产或存货时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值，转换当日的公允价值与投资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益。　　会计分录为：　　借：固定资产、无形资产或开发产品（转换日公允价值）　　　　公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额）　　　　贷：投资性房地产（转换时账面价值）　　　　　　公允价值变动损益（公允价值大于账面价值的差额）　　3.自用房地产或存货转换为以公允价值计量的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益；如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入其他综合收益。　　会计分录为：　　借：投资性房地产（以转换日公允价值计量）　　　　累计折旧（摊销）　　　　公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额）　　　　固定资产（无形资产）减值准备、存货跌价准备（转换时已提减值准备）　　　　贷：固定资产、无形资产或开发产品（转换日账面余额）　　　　　　其他综合收益（公允价值大于账面价值的差额）

2021-11-08

你好，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益

2020-12-22