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  • 第一讲 房地产开发企业会计的特点   一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发,也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有: 1.土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后,既可有偿转让给其他单位使用,也可自行组织建造房屋和其他设施,然后作为商品作价出售,还可以开展土地出租业务。 2.房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋,开发完成后,可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋,按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3.城市基础设施和公共配套设施的开发。 4.代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托,代为开发的工程。   二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点: 1.开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内,按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2.开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场,按照供需双方合同协议规定的价格或市场

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  • 备份: 你一进去就是你的账套了,然后点击主菜单的“文件”,在里面就可以看见“账套备份”了,点击“账套备份”,你选择好你的备份地点,就可以了。恢复:你备份的账套并不是直接就可以打开的,你要先恢复。你进入一个账套后,在软件的主页面,点击主菜单的“文件”,然后点击“账套恢复”,你选择好你的恢复地点,记住后,再点击主菜单的“文件”,点击“打开账套”,选择你刚才的文件路径就可以了

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  • 1、总账》设置》选项,在账簿页签,勾选凭证、账簿套打。区分下打印机,激光喷墨和针打。 套打纸是一式两联的勾选财务通纸型,如果是一式三联的选择7.0,如果是针打的勾选上连续的打印选项。 2、第一步做完后,打印的就没格了。先打印一份看看效果,如果有稍微的偏差直接调整边距即可。 3、以上两步做完后应该就ok了。

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  • 借:固定资产--融资租入固定资产(按固定资产的公允价和最低租赁付款额的现值熟低加初始直接费用) 未确定融资费用 贷:银行存款 长期应付款--应付融资租赁款 没给出固定资产的公允价值 所以以最低租赁付款额的现值为基础来确定租入固定资产的入账价值。保证金挂往来对的。 未确认融资费用 按实际利率摊到财务费用 借 :财务费用 贷:未确认的融资费用 以上是按照会计准则走的 你可以不去确认未确认融资费用 就按你上面说的做。

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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