第一讲 房地产开发企业会计的特点 　　一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有： 1．土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。 2．房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3．城市基础设施和公共配套设施的开发。 4．代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。 　　二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1．开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2．开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场

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你好！首先要理解会计科目的含义和核算的范围，然后看原始凭证和经纪业务的实际性质及内容。还要熟悉相关税法规定才行。

你好！财务专业大专毕业1年以上，有的代办机构在校大学生也可以报。

是“一年内到期的非流动负债”

会计证要挂靠，从会计证挂靠到单位的登记日期算起到报考年度的12月31日满要求的年限

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会计证是会计从业资格证，肯定要持证才能上岗。

10年

1201 物资采购 1211 原材料 1221 包装物 1231 低值易耗品 1232 材料成本差异 1233 周转材料 1241 自制半成品 1243 库存商品 1244 商品进销差价 1251 委托加工物资 1271 受托代销商品 1281 存货跌价准备 4101 生产成本 4104 工程施工