需要开票。是否需要补税可以咨询税务局和海关。还有种可以用该设备抵押贷款，这就不需要开票了，而同样可以融资。

第一讲 房地产开发企业会计的特点 　　一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有： 1．土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。 2．房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3．城市基础设施和公共配套设施的开发。 4．代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。 　　二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1．开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2．开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场

借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用) 未担保余值 营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷：融资租赁资产(原账面价值) 　　银行存款(初始直接费用) 　　营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 　　　　　　未实现融资收益

成本会计需要料件领用明细表、费用性领料明细表、直接人工分配表、制造费用分摊表、完工入库明细表、产品销售成本明细表、在制工单成本明细表、完工产品成本分析表、 产品销售损益明细表、进耗存报表/产销存报表。成本预算，需要知道成本构成有：料、工、费及间接费用，各种材料、或人工的单价单耗，还要考虑税收等。

会计主体或称会计实体或会计个体，是指会计为其服务的特定单位或组织。 会计主体的作用在于界定不同会计主体会计核算的范围。从企业来说，它要求会计核算区分自身的经济活动与其他企业单位的经济活动；区分企业的经济活动与企业投资者的经济活动。企业的会计记录和会计报表涉及的只是会计主体范围内的经济活动，而不核算反映企业投资者或所有者的经济活动、也不核算反映其他企业或其他经济主体的经济活动。 会计主体与法律主体并不是同一概念。一般说来，法律主体必然是会计主体，但会计主体并不一定就是法律主体。任何企业，

有的单位不用预收账款科目，收到预收账款记到应收账款的贷方。管理费用----社保费是用来计提社保费时借方记的，应付职工薪酬-----社保费是计提社保费时贷方记的，缴纳社保费应付职工薪酬-----社保费记在借方，贷方记银行存款，和工资的计提和发放是一样的道理

一般纳税人核算增值税应设置如下科目，应交税费-应交增值税，应交税费-未交增值税。其中应交税费-应交增值税设置如下三级明细科目：年初未交数、进项税额、已交税金、销项税额、进项税额转出、转出未交增值税。年初未交数核算上年度未交的增值税，购入货物或接受应税劳务并取得专票的税额在三级明细进项税额中核算，本月实交的增值税在“已交税金”中核算，销售税额核算销售货物或提供应税劳务的税额。

c

主要是执业范围的区别 注册会计师：偏向财务报表的审计，专项审计等 注册税务师：企业所得税汇算清缴鉴证，土地增值税清算鉴证，税务咨询与筹划等

不包括哦。会计主体又称会计实体，是指会计工作为其服务的特定单位或组织，也就是说只要在经济上相对独立的企业、单位等组织都可以成为会计主体。会计法总则规定，国家机关、社会团体、公司、企业、事业单位和其他组织必须按照法律办理会计事务。也就是说，只要是一个相对独立的组织，就可以成为会计主体，会计主体的范围较宽。《会计法》第2条规定：“国家机关、社会团体、企业、事业单位和其他组织（以下简称单位）必须依照本法办理会计事务。”由此可知，国家机关、社会团体、企业（包括个人独资企业）、事业单位和其他组织（包括企业的分支机构）都是会计主体。

是不是已经报名了？

A、对企业资产进行资产评估 B、审计财务报表 C、提供企业财务咨询 D、审核企业前景财务资料 答案是B。可我觉得A也对，注册会计师去审计的时候，不是对企业的固定资产啊什么的要进行盘点、估价的吗？

是的

开发成本包括土地及拆迁费用、前期费用、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费用等保安制服最好讲稿管理费用

可以沟通。