star：回复何江何老师 老师，我没太明白。我们融资租入的是从合同金额入固定资产么。如何写分录

star：回复何江何老师 每月初分期付款并收到分期付款的发票具体该如何入账

何江何老师：回复star同学，你们租入的这个是总的金额是入成是固定资产， 一）租赁开始日 借：固定资产—融资租入固定资（公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用） 未确认融资费用 （最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值） 贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额） 银行存款 （初始直接费用） （二）各期租金的支付和未确认融资费用的分摊 借：长期应付款—应付融资租赁款 （各期相同） 贷：银行存款 借：财务费用 （根据实际利率法确认的融资费用，每期不同） 贷：未确认融资费用 （三） 融资租入固定资产折旧的计提 借：财务费用—折旧费 贷：累计折旧 （四）租赁期届满时的处理 租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。 1、返还租赁固定资产 租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账，作如下的分录： 借：长期应付款—应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产—融资租入固定资产 2、优惠续租该固定资产 企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

梦女孩：回复陈诗晗老师

梦女孩：回复陈诗晗老师 金额我不太懂算

梦女孩：回复陈诗晗老师 购买金额是租赁物价款7297440,还是租金总额7152400.。未确认融资费用如何计算的

陈诗晗老师：回复梦女孩我上面的分录都在岳给你标了金额的 你这些信息是不全的，所以我没办法把金额给你放上去。

梦女孩：回复陈诗晗老师 全部信息给您了哦，包括合同，发票

梦女孩：回复陈诗晗老师 我后面重新发了图片给你，因为提问的时候只能上传三张图片

陈诗晗老师：回复梦女孩你的固定资产购买价格是多少 欠款总金额是多少 支付了保证金没有

梦女孩：回复陈诗晗老师

陈诗晗老师：回复梦女孩你直接回复 我一下了，你这样发 给我，我要放大图片，又要用计算器加 借 固定资产 购买金额 未确认融资费用 倒挤金额 其他应收款 保证金 贷 银行存款 支付金额 长期应付款 不含 增值税欠款 借 长期应付款 应交税费 进项 贷 存款 借 财务费用 贷 未确认融资费用

梦女孩：回复陈诗晗老师 我就是不清楚，我目前也是拿到这些资料，根本就不会入帐

陈诗晗老师：回复梦女孩借 固定资产 购买金额 未确认融资费用 倒挤金额 其他应收款 保证金 贷 银行存款 支付金额 长期应付款 不含 增值税欠款 借 长期应付款 应交税费 进项 贷 存款 借 财务费用 贷 未确认融资费用 你好好看一下这个分录，然后把上 面要求的数据，你从你的资料中找出来。然后放进去。就是了。 如果再不明白，再来问

梦女孩：回复陈诗晗老师

梦女孩：回复陈诗晗老师 老师，帮我看一下是不是这样做

陈诗晗老师：回复梦女孩不对，未确认融资费用是在借方金额。长期应付款是你欠的钱，是在贷方。而不是借方。

梦女孩：回复陈诗晗老师 那上面有金额，您可以列一下给我吗，我都写在摘要那里了。

陈诗晗老师：回复梦女孩借 固定资产 总购买价格%2B218923 未确认融资费用，差额部分倒挤出来 其他应收款 1467690 贷 银行存款 1467690%2B218923%2B729744 长期应付款 7152400

梦女孩：回复陈诗晗老师 我首期款729744+服务费218923是开有一张专票的窝

梦女孩：回复陈诗晗老师 接下来的就是每月按每期租金开专票

陈诗晗老师：回复梦女孩如果是专票。那你再是 借 固定资产 总购买价格%2B218923-进项部分 未确认融资费用，差额部分倒挤出来 其他应收款 1467690 应交税费 增值税 进项 金额 填写上去 贷 银行存款 1467690%2B218923%2B729744 长期应付款 7152400

梦女孩：回复陈诗晗老师

梦女孩：回复陈诗晗老师 这样好像也不对哇，合同上列明租赁设备价值是7297440

陈诗晗老师：回复梦女孩那你总的欠款金额 是多少呢

梦女孩：回复陈诗晗老师 7152400元，

陈诗晗老师：回复梦女孩借 固定资产 7297440%2B218923-进项部分 未确认融资费用，差额部分倒挤出来 其他应收款 1467690 应交税费 增值税 进项 金额 填写上去 贷 银行存款 1467690%2B218923%2B729744 长期应付款 7152400

潘晓晓：回复朴老师 老师，感觉新的租赁准则的会计分录好难懂，我是做内帐，可以简单些吗？

朴老师：回复潘晓晓这个就是简单的哦

QQ老师：回复朴老师以便进行正确的纳税调 整: 1、出售环节 会计准则明确规定，售后租回属于融资交易的，这种情况下，企业不应确认销售商品收入，卖主（即 承租人）应将售价与资产账面价值的差额（无论是售价高于资产账面价值还是低于账面价值）予以递延， 要通过“递延收益”科目进行处理，并将递延收益在以后各期进行摊销，调整相关成本费用（贷：管理费用/ 制造费用等，贷：递延收益，或作相反分录）。 2、租回环节 （1）在租赁期开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中 较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资 费用。 会计分录为： 借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者） 未确认融资费用 贷：长期应付款（最低租赁付款额） （2）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、 印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。 会计分录为： 借：固定资产（或在建工程） 贷：银行存款 （3）未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的 融资费用。 会计分录为： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 21号准则第十一条规定，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。第十六条规定，承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。第三十一条规定，售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 （一）与出租人（承租人）签订协议，将自有固定资产（须是使用过的）出售给购买人（出租人），分两种情况： 　　1 、出售价高于资产帐面净值（溢价出售）。 　　（ 1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理 ” 、“累计折旧”科目，贷记 “ 固定资产” 科目。 　　（ 2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款” 科目，贷记“固定资产清理” 、“递延收益 — 未实现售后租回收益”科目。 　　2 、出售价低于资产帐面净值（折价出售）。 　　（1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理 ，借记“ 固定资产清理” 、“ 累计折旧”科目，贷记 “固定资产”科目。 （2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记 “ 银行存款 ” 科目， “ 递延收益 — 未实现售后租回收益 ” 科目，贷记 “ 固定资产清理 ” 科目。 （二）承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值 （ 折现率顺序依次为：内含利率、合同利率、同期银行贷款利率 ） 较低者作为资产入帐价值，借记 “ 固定资产 — 融资租入固定资产 ” 科目，按应付未付租息等，借记 “ 未确认融资费用 ” 科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目。 　　（三）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物 20—30% 作为租赁保证金，借记 “ 其他应收款 ” 科目，贷记 “ 银行存款 ” 科目。保证金用于支付最后一期或几期租金 ， 借记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目，贷记 “ 其他应收款 ” 科目。 　　（四）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目，贷记 “ 银行存款 ” 科目。将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记 “ 财务费用 ” 科目，贷记 “ 未确认融资费用 ” 科目。 　　（五）承租人计提折旧，分两种情况： 　　1 、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记 “ 制造费用 ”（ 工业企业，通过它进入生产成本 ） 、“ 营业费用 ”（服务性企业）、“ 管理费用 ” 等科目，贷记“ 累计折 旧 ” （折旧基金）科目。 　　2 、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（一般按租期计提折旧） ，借记 “ 制造费用 ” 、 “ 管理费用 ” 等科目，贷记 “ 累计折旧 ” 科目。 　　（六）未实现售后租回收益的摊销，分两种情况： 　　1 、出售价高于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销，按折旧进度分摊。借记 “ 递延收益 — 未实现售后租回收益 ” 科目，贷记 “ 制造费用 ” 等科目。 　　2 、出售价低于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销，按折旧进度分摊。借记 “ 制造费用 ” 等科目，贷记 “ 递延收益 — 未实现售后租回收益 ” 科目。 　　（七）租赁期满时，承租人取得租赁标的物所有权，分两种情况： 　　1 、承租人按正常使用年限折旧，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐，以名义货价取得所有权，借记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目，贷记 “ 银行存款 ” 科目，将名义货价确认为当期费用，借记 “ 财务费用 ” 科目，贷记 “ 未确认融资费用 ” 科目；同时将 “ 融资租入固定资产 ” 转为 “ 自有固定资产 ” 明细科目。 　　2 、承租人按租期折旧，资产帐面净值（几乎为 0 ）与资产实际价值相差悬殊，承租人以清产核资的名义可对资产价值进行评估，以评估值入帐。 　　（ 1 ）以名义货价取得所有权，借记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目，贷记 “ 银行存款 ” 科目，将名义货价确认为当期费用，借记 “ 财务费用 ” 科目，贷记 “ 未确认融资费用 ” 科目。 （ 2 ）以清产核资的评估值入帐，借记 “ 固定资产 ” 科目，贷记 “ 资本公积 ” 科目

大胆的鞋子：回复QQ老师 OK，谢谢老师

QQ老师：回复大胆的鞋子不客气欢迎下次提问 满意请好评 谢谢

芝麻开门：回复王雁鸣老师 那我贷款租了个厂房，这个厂房可以作为企业的资产核算，这样理解不对吧

王雁鸣老师：回复芝麻开门您好，这个厂房可以作为企业的资产核算，这样理解对的。

小桥：回复月月老师 工会账套，工会会计

小桥：回复月月老师 像事业单位会计

月月老师：回复小桥你好，工会购买固定资产 借：职工活动费3000 贷：银行存款3000 借：固定资产3000 贷：固定基金3000

小桥：回复月月老师 老师，麻烦问下报废怎么处理？

月月老师：回复小桥你好， 借：固定基金 贷：固定资产

大胆的鞋子：回复朴老师 老师固定资产500万以下不是能所得税前扣除吗？

朴老师：回复大胆的鞋子一次性税前扣除 这个可以 得先计入固定资产的

大胆的鞋子：回复朴老师 老师请问：您说的是融资租入固定资产期满转入固定资产才可以吗？老师刚才我搜了一下，符合国定资产一次性进费用必须是2018年到2020年期间购入的固定资产才能一次进费用。老师这样吗？

朴老师：回复大胆的鞋子同学你好 对的 是这个意思 现在也可以 延期了

大胆的鞋子：回复朴老师 老师我今年购入的固定资产也可以一次扣除吗？您说的延期是是指固定资产购入的时间吧？另外我融资租赁固定资产：有每期支付的租赁费，租赁费里包含了利息，还有每月计提的折旧，请问老师这部分利息和折旧费都可以所得税前扣除吗？

朴老师：回复大胆的鞋子对的 这个延期是延长了固定资产一次折旧的优惠

大胆的鞋子：回复朴老师 谢谢老师

朴老师：回复大胆的鞋子满意请给五星好评，谢谢