柚子：回复meizi老师 主要业务就是租赁

柚子：回复meizi老师 租赁和物业费怎么样一个比例比较好，如何才能少纳税

meizi老师：回复柚子你好 你们是什么企业

柚子：回复meizi老师 一般纳税人，

meizi老师：回复柚子你好 如果是一般纳税人物业费按6%开票 如果是不动产租赁的话要按9%开票，这样的话你要想少缴纳税费的话 要取得足够的进项税发票来抵扣 ，当然你如果分开开票的话销项税会减少 你如果是租赁一起来核算的话就是按9%开票了

柚子：回复meizi老师 就是说我可以在合同上做文章，合同总额200万不变的情况下，我可以适当把物业费的比例提高对吗？

meizi老师：回复柚子你好 很多企业是分开来签订合同 分别开票 但是也要看你的经营范围是否物业费这块是单独

柚子：回复meizi老师 谢谢老师的回答，我们的经营范围包括物业管理，可以开物业费发票

meizi老师：回复柚子你好 那你们可以分开来签订合同

完美的泥猴桃：回复紫藤老师 能把类别再分细一些

紫藤老师：回复完美的泥猴桃费用按照经济内容(或性质)进行的分类，一般可分为以下类别:(1)外购材料，指企业为进行生产而耗用的一切从外部购入的原材料及主要材料、半成品、辅助材料、包装物、修理用备件和低值易耗品等;(2) 外购燃料，指企业为进行生产而耗用的一切从外部购进的各种燃料;(3) 外购动力，指企业为进行生产而耗用的从外部购进的各种动力。 (4)工资，指企业应计入生产费用的职工工资。(5) 提取的职工福利基金;(6)折旧费;(7)利息支出(8)税金，指企业应计入生产费用的各种税金;(9)其他支出，指不厉于以上各要素的费用支出。

完美的泥猴桃：回复紫藤老师 有点专

紫藤老师：回复完美的泥猴桃总体分类就是销售费用、管理费用、财务费用

完美的泥猴桃：回复紫藤老师 举例一下，销售费用会包含什么子项？

紫藤老师：回复完美的泥猴桃销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点，售后服务网点等) 的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用

完美的泥猴桃：回复紫藤老师 财务费用也请列一

完美的泥猴桃：回复紫藤老师 管理费用也请列一下

紫藤老师：回复完美的泥猴桃财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。具体项目有: 利息净支出(利息支出减利息收入后的差额)、汇兑净损失(汇兑损失减汇兑收益的差额)、金融机构手续费以及筹集生产经营资金发生的其他费用等

完美的泥猴桃：回复紫藤老师 成本怎么计入？比做，我买进10斤茶，卖出去。这个10斤茶的费用怎么

紫藤老师：回复完美的泥猴桃买进10斤茶就是成本

完美的泥猴桃：回复紫藤老师 成本是单独一个类别？还是记在以上三个费用的一个

紫藤老师：回复完美的泥猴桃成本是商品经济的价值范畴，是商品价值的组成部分。人们要进行生产经营活动或达到一定的目的，就必须耗费一定的资源，其所费资源的货币表现及其对象化称之为成本。

完美的泥猴桃：回复紫藤老师 请看好我的问题，回答，谢谢你

紫藤老师：回复完美的泥猴桃成本和费用不是一个概念，不一样的

完美的泥猴桃：回复紫藤老师 那成本应该怎么记?

紫藤老师：回复完美的泥猴桃成本是结转，比如生产成本，以后转入库存商品，库存商品转入主营业务成本

练敏雯：回复meizi老师 个税包括嘛

meizi老师：回复练敏雯你好 是的 你到时发放的时候会把应付职工薪酬里面的金额单独踢出来体现；你没发放的话 是的 但是发放的时候个税是单独再应交税费里面体现

练敏雯：回复meizi老师 就是个税不在资产负债表应付职工薪酬里面体现，单独放在应交税费里面

meizi老师：回复练敏雯你好 是的 你没缴纳的话在应交税费贷方明细科目里面的

练敏雯：回复meizi老师 即使是缴纳了，也不应该在应付职工薪酬里面吧

练敏雯：回复meizi老师 就是单独拿出来的

meizi老师：回复练敏雯嗯 是的 缴纳了就平了

晴空：回复meizi老师 老师，开办费下要设三级明细科目吗

meizi老师：回复晴空你好 需要设置的 到时汇算要明细到科目的