庄老师：回复A超级公仔你好，上面串户，以下面为准 一、新建（购）房屋初次装修费用是否计入房产原值征收房产税？ 财税[2008]152号文件明确规定，从2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在“固定资产”科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 因此，新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税。对新建房屋进行首次(无论购置时间多长，只要是第一次)装修中，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其账务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。 二、旧房重新装修、改建、扩建支出是否计入房产原值征收房产税？ 房屋重新装修、改建、扩建完工后，房屋改建、扩建支出应该计入房产原值，按新的计税依据重新计算纳税。 首先，从建筑学上来看，房屋大修是在房屋发生破损，影响安全的前提下发生的，而房屋的改建、扩建或者重新装修是为了提高和改善房屋的功能和结构而进行的。 其次，从会计核算上来看，房屋的大修通常不需改变房屋的原值；而房屋的装修、改建、扩建通常需要增加房屋的原值；《企业会计准则--固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期损益。 第三，从税收政策规定来看，《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)的规定:“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税； 对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。 因此，旧房重新装修，涉及国税发[2005]173号列明的房屋附属设施和配套设施的更换，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税； 如果房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施的更换，仅是装饰性的普通装修，这些费用是否计入房产价值应根据会计相关规定来判断。 此外，财税〔2010〕121号文件有关规定仅适用于房产税和土地使用税，对纳税人的会计处理和所得税处理不产生影响，不过由此可见：财税〔2010〕121号文件下发后，纳税人会计核算的房产原值与申报缴纳房产税的房产计税原值可以存在差异。

向日葵：回复辜老师 四万块可以做固定资产吗？

向日葵：回复辜老师 食堂只有几千块钱的

辜老师：回复向日葵那你可以计入长期待摊费用，然后分期摊销

向日葵：回复辜老师 化验室的装修费用40000元可以做固定资产吗？

辜老师：回复向日葵可以一并计入长期待摊费用

向日葵：回复辜老师 然后我分几个月摊是吧？然后每个月放入制造费用是不？

辜老师：回复向日葵是的，分摊计入制造费用

向日葵：回复辜老师 食堂的装修也可以放入制造费用？？？

辜老师：回复向日葵食堂的计入管理费用里面

带眼镜的波斯猫.：回复玲老师 那应该是计入费用里面，就是10000万左右 的

玲老师：回复 带眼镜的波斯猫.可以 金额小可以直接记费用 的

ID：回复宋生老师 建账时，他们初始金额是直接登记余额吗？ 账务处理怎么处理？

宋生老师：回复ID您好！你是新企业吗？还是以前没做账，现在做账

ID：回复宋生老师 以前有账，但是我们公司重新搬到了另一个地方，而且我刚来，以前会计什么都没留，老板说从8月开始做账。

宋生老师：回复ID您好！那你要先盘点现有的数据，然后做一个资产负债表，然后作为期初数开始起账

ID：回复宋生老师 但是他们的花销什么的我都不知道，然后房租，和装修费，还有固定资产我要摊销吗？

宋生老师：回复ID您好！你如果有数据，是可以摊销的。

春兰～美容减肥理疗：回复邹老师 如果是自己的房子呢？

邹老师：回复春兰～美容减肥理疗你好，如果符合资本化条件，计入在建工程科目核算，然后 结转到固定资产核算

Cary：回复朴老师 朴老师 ，你好，按照你的意思是把装修费用增加房屋原值，按原房屋的剩余可以使用年限进行折旧，还是说装修完工后，重新又按20年进行折旧呢

朴老师：回复Cary把装修费用增加房屋原值，按原房屋的剩余可以使用年限进行折旧这是一种做法 ２.另一种做法就是单独计入固定资产或者计入长期待摊费用

Cary：回复朴老师 好的，谢谢朴老师

朴老师：回复Cary满意请给五星好评，谢谢

现代的保温杯：回复邹老师 是租赁的。但是我们已经有三百多万下去了，后期还有差不多四百多万。

邹老师：回复现代的保温杯你好，需要计入长期待摊费用——装修费，然后根据受益期限平均摊销

现代的保温杯：回复邹老师 不是计入在建工程结转入固定资产吗？

邹老师：回复现代的保温杯你好，不是的，因为房屋都不是自己的，装修支出不能计入在建工程核算的

现代的保温杯：回复邹老师 也就是说我这边的装修根本不需要经过在建工程这个科目了？

邹老师：回复现代的保温杯你好，是的，应当通过长期待摊费用，而不是通过在建工程，完工转为固定资产核算

现代的保温杯：回复邹老师 谢谢老师。

黑眼圈的熊猫：回复庄老师 老师 要是明确可以看出是固定资产的碗柜机等在装修期间购买的 可以计入固定资产吗

庄老师：回复黑眼圈的熊猫你好，是的，这些直接计入固定资产科目

思思：回复辜老师 不是有些说，计入长期待摊费用吗？是入长期待摊费用还是入固定资产？如何界定，有税法条文吗，

辜老师：回复思思你看一下，国税发[2000]84号文第三十一条规定：纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。