ID：回复紫藤老师 税费部分不是很明白

紫藤老师：回复ID个人出租的话5%减按1 .5%增值税。

3532085687：回复答疑苏老师 嗯，之前的土地保证金需要转出分录怎么作

答疑苏老师：回复3532085687你好，你之前做的什么分录

3532085687：回复答疑苏老师 付土地保证金时做的 借 其他应收款 贷银行存款

答疑苏老师：回复3532085687你好 借银行存款 贷其他应收款

圈圈：回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗？，采购的一些钢结构，装饰材料 2 企业所得税的预缴，怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧，土地价款抵减增值税的会计分录

许老师：回复圈圈1.房企采购的话，用工程物资、原材料等。借：工程物资、原材料 应交税费 贷：银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个，是房企自己盖房子，相当于建筑业，涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷：银行存款 思路是一样的 3.借：主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了，不好意思 抵减土地价款的增值税，是在销售并结转成本时体现的

鱼儿：回复小洪老师 土地租赁不应该计入摊销飞费用吗，是支付土地租赁款和土地补偿款

小洪老师：回复鱼儿你好，借长期待摊费用-租金和补偿款，贷银行存款

张文华：回复邹老师 老师，土地出让金缴纳后，产生的契税怎么做账务处理？

邹老师：回复张文华你好，契税与土地出让金通常是一样核算的 需要看具体是什么情况下发生的 比如拿地用于开发房地产，借；开发成本，贷；银行存款 再比如拿地用于建造厂房，借；在建工程，贷；银行存款

张文华：回复邹老师 契税不是专门的税种吗？

邹老师：回复张文华你好，是一个专门的税种，但是也是计入开发成本，在建工程这些科目核算的啊 比如拿地用于开发房地产缴纳的契税，借；开发成本，贷；银行存款 再比如拿地用于建造厂房缴纳的契税，借；在建工程，贷；银行存款 契税是不通过应交税费，税金及附加科目核算的

时代，沧桑了几许轮回：回复邹老师 土地出让价款，单位弄来建厂房

邹老师：回复时代，沧桑了几许轮回你好，计入在建工程科目核算

时代，沧桑了几许轮回：回复邹老师 老师，如果是租金，是怎么做呢

邹老师：回复时代，沧桑了几许轮回你好，建厂房租金也是这样做分录

时代，沧桑了几许轮回：回复邹老师 谢谢

邹老师：回复时代，沧桑了几许轮回不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

宏图：回复bamboo老师 没摊销，入账时的金额

bamboo老师：回复宏图借;银行存款 贷:无形资产 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:资产处置损益 如果亏了的话在借方

春霞：回复辜老师 开垦费进成本吗

辜老师：回复春霞可以的，也可以计入无形资产