艳儿：回复朴老师 不是未确认服务费吗

朴老师：回复艳儿也可以计入未确认服务费，这两个都可以

艳儿：回复朴老师 做成长期待摊费用是什么情况。

朴老师：回复艳儿就是根据租赁的年限摊销

艳儿：回复朴老师 那未确认融资服务费会计分录 和长期待摊的会计分录分别是什么？

朴老师：回复艳儿借：在建工程 财务费用 贷：未确认融资费用 计提长期待摊费用:借:长期待摊费用,贷:银行存款

小茹：回复朝暮老师 承租人承租人

朝暮老师：回复小茹您好，租赁开始日：借：固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款 初始直接费用也计入固定资产 未确认融资费用的分摊 按照实际利率结转到财务费用

小茹：回复朝暮老师 如果是出租人呢？

朝暮老师：回复小茹您好，出租人租赁开始日账务处理：借：长期应收款 贷：融资租赁资产 未确认融资收益 收到租金 借：银行存款 贷：长期应收款 确认融资收入金额 借：未确认融资收益 贷：租赁收入

文老师：回复瘋瘋癲癲ら 走天涯您好 ，您销售需要做固定资产清理，然后再按租赁固定资产来做账务处理

瘋瘋癲癲ら 走天涯：回复文老师 老师， 融资租赁性质的？也这样处理？

文老师：回复瘋瘋癲癲ら 走天涯是的，原来的自有固定资产，后来的融资租入固定资产，虽然都是记入固定资产

文老师：回复瘋瘋癲癲ら 走天涯是的，原来的自有固定资产，后来的融资租入固定资产，虽然都是记入固定资产

瘋瘋癲癲ら 走天涯：回复文老师 好，谢谢老师

文老师：回复瘋瘋癲癲ら 走天涯不客气，这是我们的职责所在

轶尘老师：回复眼睛大的音响《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十七条及第五十八条规定：“融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。”“以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。” 由此可见，融资租赁直租业务在企业所得税处理方面，承租方按照分期付款购买固定资产处理，并视为自有固定资产通过折旧方式分期扣除。与之相对应，出租方应按照分期收款销售有形动产或不动产处理。 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十三条第（一）项规定：“以分期收款方式销售货物的，按照合同约定的收款日期确认收入的实现。” 融资租赁业务本身就涉及租赁资产的转让及租赁期间的咨询服务，即便是租赁公司不另行收取租赁服务费，其租金收入已包含租赁服务费。换句话说，租赁公司收取的服务费属于租金收入的一部分，也正因为如此，该租赁服务费才作为有形动产的租金收入适用17%的增值税税率，而不是按照咨询服务适用税率6%。 综上，融资租赁公司应按分期收款销售货物，按照合同约定的收款日期分期确认收入。租赁服务费属于货款的一部分，应于合同约定的应收服务费的当天确认计税收入。 根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定的配比性原则，融资租赁公司分期确认收入的同时，也应分期扣除租出资产的成本。 纳税年度应确认的资产转让所得=（本期应收租金%2B本期应收租赁服务费）-租出资产的计税基础×（本期应收租金%2B本期应收租赁服务费）/合同确定的应收租金及租赁服务费总额 租赁期满，出租人收到的租赁资产购买价款在实际收到时确认计税收入。

眼睛大的音响：回复轶尘老师 技术出口适用哪个税率，申报怎样处理

轶尘老师：回复眼睛大的音响这个我不是很了解 请到提问区提问 谢谢

金池?：回复ranran老师 融资性售后回租也是承租人交房产税吗？ 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的，相当于贷款买房，分期付款的吗？还是有区别不同？

ranran老师：回复金池?同学您好，很高兴能为您提供帮助， 融资性售后回租业务重点为“融资”，房产税由出租人缴纳；租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”，房产税由承租人按房产余值计税，租赁期限长。 祝您学习愉快！