朴老师：回复欣馨转让厂房是转让固定资产

欣馨：回复朴老师 是转让所有权，有土地也有厂房

朴老师：回复欣馨所有权是无形资产 就是土地使用权 厂房 是固定资产

欣馨：回复朴老师 整个分录怎么做？毕竟有差额

朴老师：回复欣馨你是赚钱了还是赔钱了

舒服的啤酒：回复江老师 一共要做三笔分录？

舒服的啤酒：回复江老师 那不会引起账面价值发生变动？

江老师：回复舒服的啤酒一、会引起账面价值发生变动，因为转让无形资产所有权，最终企业的无形资产的价值，全部转让了。转让后，无形资产的金额变为0

舒服的啤酒：回复江老师 哦好的谢谢老师

江老师：回复舒服的啤酒祝学习进步工作顺利

素笺淡墨：回复立红老师 但是写分录的时候贷方不是要记增值税嘛，资产处置损益在会计分录中是倒挤出来的

素笺淡墨：回复立红老师

素笺淡墨：回复立红老师 写分录的时候损益不是要考虑增值税嘛，那答案不是应该和会计分录一致嘛

立红老师：回复素笺淡墨你好，因为我们借方银行存款这个数也是包括增值税的数的，和贷方的增值税的数是相抵掉的， 比如 借：银行存款 106 借：累计摊销 10 贷：无形资产80 贷：应交税费——应交（销）6 那么损益=106加上10减80减6=100加上10减80，所以增值税没有影响损益

王宇：回复bamboo老师 第四个 为什么要说单独确认为无形资产呢？

bamboo老师：回复王宇以支付出让金方式取得的土地使用权的确认问题 按照《企业会计准则第5号-无形资产》的有关规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍应作为无形资产核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 下列情况除外:(1)企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地和建筑物价值，应当对所支付的价款按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。(2)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 以支付出让金方式取得的土地使用权的计量问题 1.初始计量 按照《企业会计准则第5号-无形资产》的有关规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。因此，以支付出让金方式取得的土地使用权，应当以支付的土地出让金、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出，作为土地使用权的成本。