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收取租户的水电费的会计分录
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税剑法盾
职称:法律职业资格(律师),注册税务师资格(税务师),会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ 夏末 发表的提问:
请问老师,情况这样的:我司在某个经济开发区的工业园区 购入办公大楼一幢,之后,陆续出租出去。园区内配有物业公司、管理公司,进行日常管理。入租的租户 日常经营涉及到 :水电费、物业费。现在园区的操作是:园区向我司(房屋产权方)收取物业费、水电费 并开具相应的发票,然后,我司要向租户收取物业费、水电费,那么租户要求我司开具物业费、水电费发票给他们。。。问题来了,我司(一般纳税人贸易公司)可以给租户开具 物业费、水电费 发票吗?
您好,如果加价转售可以开水电发票;物业费需要增加经营范围也开开具。
256楼
2023-03-09 08:43:08
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夏末:回复税剑法盾 老师意思:物业费 去增加一下经营范围也可以开具。那水电费,水电费是这样的,园区向我们收多少,我们向租户收多少(就是按租户实际的支出)。。。这样的情况呢?
2023-03-09 08:58:34
税剑法盾:回复夏末您好,园区开票复印件盖园区公章%2B原始凭证分割单(各租户用电量及电费分摊费用)作为凭证。
2023-03-09 09:16:18
夏末:回复税剑法盾 老师意思:园区开给我司的发票,复印一下,加盖对方公章,%2b自己制作一个 原始凭证分割单(列出各租户用电分摊情况),这两样材料 给租户,让他们 以此作为 水电费缴费凭证,可以入账,是这样吗?
2023-03-09 09:27:24
税剑法盾:回复夏末您好,对的,开票要交税的。
2023-03-09 09:53:52
夏末:回复税剑法盾 好的,感谢老师!
2023-03-09 10:09:40
税剑法盾:回复夏末您好,不客气应该的。
2023-03-09 10:30:33
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ Mao£ 发表的提问:
老师你好!制造业一般纳税人,将租来的厂房部分转租给别人使用,收到对方的租金和水电费,两者均无发票,那么会计分录怎么做
按无票的成本列支成本,按无票的收入做收入处理。
257楼
2023-03-09 09:08:59
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Mao£:回复江老师 能否写下会计分录
2023-03-09 09:29:05
江老师:回复Mao£一、借:应收账款 贷:其他业务收入 贷:应交税费——应交增值税(销项税额) 同时结转成本 借:主营业务成本 贷:应付账款(或长期待摊费用——租赁费)
2023-03-09 09:54:31
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 兰酱 发表的提问:
我们代收租户的水电费,连同我们自用的一起交给水电厂,现在租户要发票,我们怎么办?水电厂给的发票是一个总数
你好,你单位是只是代收代付,最终是由水电公司开具发票的
258楼
2023-03-10 10:31:04
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兰酱:回复邹老师 可是水电厂开的是一个总表数分不开,这种情况下我们可以拒绝给租户发票吗?或者有没有什么其他办法
2023-03-10 10:42:05
邹老师:回复兰酱你好,你可以让水电公司根据用户分别开具相应发票,这样你就可以不需要开具发票
2023-03-10 11:09:53
兰酱:回复邹老师 @邹老师:让水电公司分可以比较困难,如果区分不开,不可以我们再开给租户吗?这样传递,但是不知道怎么做账
2023-03-10 11:37:15
邹老师:回复兰酱你好,你可以再开具发票给用户,但是这样你们就需要做收入,同时结转成本,而不是代收代付了
2023-03-10 12:01:33
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小酒窝?? 发表的提问:
公司出租出去的房子,收取的水电费怎么做账?
你好 这个水电费是代收代付的吗 ? 还是赚取了差价的
259楼
2023-03-10 10:42:38
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小酒窝??:回复meizi老师 公司代付的,水电公司发票是开给我们公司的
2023-03-10 10:59:36
meizi老师:回复小酒窝?? 你好     代收代付 借银行存款贷其他应付款 借其他应付款贷银行存款  
2023-03-10 11:15:46
小酒窝??:回复meizi老师 再请问假如中间有赚取差价又该怎么做
2023-03-10 11:44:03
meizi老师:回复小酒窝?? 你好 借银行存款贷其他业务收入 应交税费-应交增值税 借其他业务成本贷银行存款  
2023-03-10 12:00:38
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 容梨 发表的提问:
一般纳税人的小型超市,收取别人租赁的水电费税率分别是多少
收取别人租赁的水电费税率分别是10%,16%
260楼
2023-03-10 10:52:07
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容梨:回复文文老师 那请问租金收入是16 %
2023-03-10 11:21:17
文文老师:回复容梨水适应税率10%,电16% 租金10%
2023-03-10 11:43:11
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Fighting 发表的提问:
房租水电费分录是借:管理费用等--房租/水电费 贷:库存现金等这下面的借:本年利润 贷:管理费用等--房租/水电费是不是结转损益的时候自动结转的啊?这笔分录不需要自己录入吧?
您好,是的,借:本年利润 贷:管理费用等--房租/水电费,是结转损益的,不需要自己录入的。
261楼
2023-03-10 11:21:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 张怡 发表的提问:
物业小区代收电费,提前预收业主电费,收取时及冲减时和代付电费的会计分录
借;银行存款 贷;其他应付款 借;其他应付款 贷;银行存款
262楼
2023-03-12 10:14:03
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
租的办公室是个人的,发生的水电费个人来收取的,这部分怎么入账?
你好,计入管理费用办。你好,计入管理费用,办公费。
263楼
2023-03-12 10:38:33
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优雅的柚子:回复玲老师 那给项目部员工租的宿舍,交的水电费也入这个科目吗
2023-03-12 10:59:34
玲老师:回复优雅的柚子你好,计入员工福利费。
2023-03-12 11:27:25
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 辛勤的星月 发表的提问:
我单位是国有粮食储备企业,有部分房屋出租,收取的收取的水电费,直接冲减费用可以吗?
你好!严格来说是要计入收入交税。不是直接冲减费用
264楼
2023-03-12 10:48:20
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ faye¹⁴¹³³⁴ 发表的提问:
您好!客户退换货时,收取客户的折旧费的会计分录
收取客户的折旧费应做为价外费用核算
265楼
2023-03-12 11:12:00
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 虚幻的魔镜 发表的提问:
我们是二房东,还是一般纳税人,请问收取租户的水电费适用什么税率?
水费简易计税3,电费13
266楼
2023-03-13 08:28:08
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
新会计准则下收到水电费发票未付款会计分录怎么做
你好!借管理费用-水电费等 贷应付账款。
267楼
2023-03-13 08:38:48
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 青石语 发表的提问:
物业公司向商户收房租,水电,仓储,物业取暖费,税率各是多少?
水电是16%,其他是6%
268楼
2023-03-13 08:54:40
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 雙雙 发表的提问:
我单位是小规模物业公司,前期水电费按“其他应收款—水费(电费)”科目核算,后期有些商户要求开具水电费的发票,开完发票后我的分录该做什么样的调整?记入哪个会计科目?
你这个转售水电费的吧 是的话做收入 借银存贷主营业务收入应交税费 支付的是成本借主营业务成本贷银存
269楼
2023-03-13 09:05:58
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雙雙:回复郭老师 我想知道我前期记入其他应收款部分的余额怎么进行账务处理?
2023-03-13 09:39:54
郭老师:回复雙雙这个是你支出的时候做的事吗
2023-03-13 09:52:04
雙雙:回复郭老师 就是我做账的时候,如果其他应收款借方有余额要怎么冲掉?贷方有余额又要怎么把这个余额冲掉?
2023-03-13 10:11:16
郭老师:回复雙雙借营业外支出贷其他应收款 借其他应收款贷主营业务收入应交税费
2023-03-13 10:21:31
雙雙:回复郭老师 不是应该借:主营业务成本 贷:其他应收款吗?跟主营业务收入相对应
2023-03-13 10:42:23
郭老师:回复雙雙不好意思,写错了 主营业务成本
2023-03-13 10:53:52
职称:
解题: 
引用 @ Sunny 发表的提问:
小规模物业公司代付水电费,水电都开普票给物业公司,物业,以水电的价格,没有差价收取业主。问如何入帐。会计分
没有差价可以通过往来款进行核算。 支付水电费时 借其他应收款 贷银行存款 收到水电 费时 借银行存款 贷其他应收款。
270楼
2023-03-14 07:55:23
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