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交土地使用税怎样做会计凭证
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 棠棠 发表的提问：
乡镇级厂房土地使用税是怎样计算的
土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
241楼
2023-03-02 08:26:29
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UU老师
职称：中级会计师,初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.1w
引用 @ 焕然 发表的提问：
老师，您好，我现在想做2018-2019年城镇土地使用税免税，我都不懂应该怎样算这个土地使用税
您好，土地使用税=税率*土地面积，税率是按照地区土地级别设置的不同档次税率，建议查询本地税务局官网，如果没有建议咨询当地税务局。
242楼
2023-03-02 08:34:42
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焕然：回复UU老师 这个土地使用税不同土地增值税是吗
2023-03-02 08:49:27
焕然：回复UU老师 土地增税税是开发房子，有销售完毕，才需要缴纳土地增税汇算清缴是吗
2023-03-02 09:15:00
UU老师：回复焕然您好，跟土地增值税是不一样的，是两个税种，土地使用税每年申报缴纳，按照使用土地的面积和税率级别计算缴纳。
2023-03-02 09:37:43
焕然：回复UU老师 土地增值税税也是每年申报缴纳吗
2023-03-02 10:07:09
焕然：回复UU老师 土地使用税，是公司哪些土地需要申报缴纳土地使用税？办公室占的需要吗
2023-03-02 10:27:28
焕然：回复UU老师 还是有经营收入范围的土地才需要申报缴纳，比如公司有烂尾楼的占地面积，因老板有经济纠纷一停工2年
2023-03-02 10:56:13
小田田老师
职称：税务师,中级会计师,注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ ღ 发表的提问：
土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，其契税计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，其契税计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额，等价交换的，免征契税。怎么通俗易懂的理解？
您好，学员。 契税的计税依据不含增值税，视不同情况，具体金额可能为： 成交价格(含行政事业性收费在内的所有价款)、市场价格、交换价格差额等。 成交价格，是常见的计税依据。 市场价格，在成交价格显著不公允且没有合理理由时，税务机关参照市场价格核定计税依据。 交换价格差额，是在不动产交换中，多承受产权方支付的对价，这个对价显著不公允且没有合理理由时，仍然由税务机关参照市场价格核定计税依据。
243楼
2023-03-02 09:03:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 心态好，什么都好！ 发表的提问：
城镇土地使用税一般是什么时候交？企业从政府拍的地目前还没有拿到土地使用证
您好！没有拿到证先不要交
244楼
2023-03-02 09:22:39
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心态好，什么都好！：回复宋生老师 谢谢老师
2023-03-02 09:47:49
宋生老师：回复心态好，什么都好！您好！不客气。
2023-03-02 10:03:50
心态好，什么都好！：回复宋生老师 老师，那请问我们在卖房子的时候还需要交土地使用税吗？还是卖房子的时候有买方交就可以了
2023-03-02 10:23:57
宋生老师：回复心态好，什么都好！您好！你拥有这个房子的期间要交。
2023-03-02 10:43:07
王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
公司18年11月6号签的土地成交确认书，土地证没下来能不能先不交土地使用税
你好，可以啊，等到下来在缴纳
245楼
2023-03-02 09:33:00
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花开半夏：回复王晶老师 不会罚款吧？
2023-03-02 09:54:30
花开半夏：回复王晶老师 按规定是签了成交确认书的次月
2023-03-02 10:08:41
王晶老师：回复花开半夏不会的，不至于罚款
2023-03-02 10:27:16
花开半夏：回复王晶老师 怕万一罚滞纳金
2023-03-02 10:41:57
王晶老师：回复花开半夏不放心就去当地税务局在问一下
2023-03-02 11:00:19
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 追寻梦想 发表的提问：
老师，我们今年1月确定土地证，什么时候交土地使用税了
你好； 1.要看地方税务局的核定； 一般是 季报或者半年报一次的
246楼
2023-03-05 10:21:45
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 以梦为马 发表的提问：
老师你好！咨询下，农民以土地入股投资，会计分录是怎么样的，入无形资产-土地使用权？可是土地是用来种植水果的呢。后续怎么做
种植水果 那么无形资产的摊销是计入相关的水果成本。
247楼
2023-03-05 10:32:23
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波德老师
职称：高级经济师（财政税收）,中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.91w
引用 @ 乐观的路人 发表的提问：
土地使用税需要计提吗？会计分录如何做？
同学你好，计提土地使用税时： 　　借：税金及附加——土地使用税 　　　　贷：应交税费——应交土地使用税 　　缴纳土地使用税时： 　　借：应交税费——应交土地使用税 　　　　贷：银行存款
248楼
2023-03-05 10:44:54
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ `甜馨唲︶♪ 发表的提问：
公司是农业公司，现支付了一笔征地费用，占用好几个村民的土地，目前没领用到土地使用证，这个会计分录要怎么做？
借：农业成本--土地费用贷：银行存款
249楼
2023-03-05 11:14:20
全部回复
`甜馨唲︶♪：回复袁老师 后期要分摊吗？领到土地使用证后会计分录怎么做？
2023-03-05 11:47:07
`甜馨唲︶♪：回复袁老师 老师，不可以挂账吗？挂到个人名下，等拿到土地使用证后再转到农业成本？对了，老师这个不用记到无形资产里吗？
2023-03-05 11:57:44
袁老师：回复`甜馨唲︶♪这个后期，需要分摊计入生物性资产的，如果没有发票可以挂账的了，可以计入无形资产的
2023-03-05 12:10:06
`甜馨唲︶♪：回复袁老师 老师，这个是作为公司的内部账务处理。是不是要求没那么严格？直接作为无形资产就行了？
2023-03-05 12:33:46
袁老师：回复`甜馨唲︶♪内账是可以这样做的了呢
2023-03-05 12:51:36
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 迷茫的鱼 发表的提问：
土地使用证今天搬出来 何时缴纳土地使用税
土地使用权证今天办好，从8月份开始需要缴纳土地使用税
250楼
2023-03-05 11:27:00
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ Wendy， 发表的提问：
补交土地使用税可以享受减免优惠吗，我公司本身是可以50%的减征额，现在怎么操作？
您好，这个是查补的税款吗？还是？
251楼
2023-03-06 08:35:11
全部回复
Wendy，：回复张艳老师 是自补的
2023-03-06 08:58:03
张艳老师：回复Wendy，个人建议可以直接按享受减半征收政策去自行申报
2023-03-06 09:27:32
Wendy，：回复张艳老师 就是自行申报不起，以前是专管员处理，他现在说是要全额缴，后面有政策了再退
2023-03-06 09:47:30
张艳老师：回复Wendy，那这样的话，恐怕就得按查补缴纳税款了，就不能享受减半征收政策了。
2023-03-06 09:57:48
Wendy，：回复张艳老师 请问哈老师，有没有什么政策和法规，这样的情况，自补土地使用税还是可以享受减半
2023-03-06 10:10:44
张艳老师：回复Wendy，目前能查到的只有查补的不能享受税收优惠政策。至于自补的情形，多少各地税局自由裁量了。建议可以和当地税局多沟通一下。
2023-03-06 10:39:08
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ A.0000静 发表的提问：
房地产公司，开发的项目土地使用证上写的是另外一方，那城镇土地使用税该由谁交？
你好，没有销售之前是房地产公司，销售之后就是购买方了
252楼
2023-03-06 08:46:15
全部回复
A.0000静：回复邹老师 不是谁有土地使用证谁交吗？
2023-03-06 09:07:56
邹老师：回复A.0000静你好，规定是这样
2023-03-06 09:28:42
A.0000静：回复邹老师 老师，没明白你上一条的意思，到底该由谁交呢，刚才打12366说谁有土地使用证谁交？
2023-03-06 09:42:09
邹老师：回复A.0000静规定是土地使用证所有者
2023-03-06 10:00:35
A.0000静：回复邹老师 那我们这种情况谁交呢，土地使用证所有者不是我们，我们是房地产开发公司
2023-03-06 10:24:15
邹老师：回复A.0000静所有者
2023-03-06 10:48:48
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 不安的手链 发表的提问：
缴纳房产税和城镇土地使用税后的会计分录怎么做
你好借税金及附加，贷应交税费 ，借应交税费，贷银行
253楼
2023-03-06 09:03:23
全部回复
不安的手链：回复maize老师 没有计提，直接交的税
2023-03-06 09:29:39
maize老师：回复不安的手链没有计提补上计提分录
2023-03-06 09:57:08
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李欣镁 发表的提问：
缴纳房产税与城镇土地使用税的会计分录怎么做啊？
借：应交税费-房产税贷：银行存款
254楼
2023-03-06 09:26:59
全部回复
李欣镁：回复袁老师 不计提吗？
2023-03-06 09:40:07
袁老师：回复李欣镁需要计提的 ，
2023-03-06 09:58:18
李欣镁：回复袁老师 计提时：借：管理费用-房产税 贷：应交税费 -房产税 缴纳时：借：应交税费 -房产税 贷：银行存款 对吗？
2023-03-06 10:10:41
袁老师：回复李欣镁是的啊 。
2023-03-06 10:26:56
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Kalen Wu 发表的提问：
你好，土地使用税怎么交的，怎么计算的
(一)土地使用税 1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。 2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (1)大城市0.5元至10元。 (2)中等城市0.4元至8元。 (3)小城市0.3元至6元。 (4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。 3、应纳税额计算 全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。
255楼
2023-03-07 08:41:09
全部回复
Kalen Wu：回复紫藤老师 实际占用应税土地面积，是根据土地使用证上的数量吗，土地使用税缴纳时间是怎样的，半年缴纳一次还是全年缴纳一次
2023-03-07 09:11:39
紫藤老师：回复Kalen Wu土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2023-03-07 09:34:49
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