阳光：回复老刘 老师，那么接触的税种大概是 房产税 土地使用税 还有其他的吗？

老刘：回复阳光首先如果有土地证，那肯定得交土地使用税。房产税是建成之后达到使用的状态才能缴纳房产税

阳光：回复老刘 老师房地产项目预算大概包含哪些方面呢

老刘：回复阳光土建、安装、装修、专业分包如防水、门窗等

hellojk：回复佟老师 是不是无论分公司是独立核算还是选择非独立，都要单独报增值税

佟老师：回复hellojk是的，增值税是就地缴纳的，单独分公司申报

hellojk：回复佟老师 哦哦，如果分公司用分公司的名称单独开发票那么分公司就属于独立核算了是吗？

佟老师：回复hellojk你好，这个不是这样区分的，独不独立是你会计核算，不是你开具发票为判断标准

hellojk：回复佟老师 主要是我们公司分公司申请了税控盘也不影响是吗？

hellojk：回复佟老师 那么非独立核算的会计核算怎么处理呢？

佟老师：回复hellojk是啊，这个跟你独立不独立没有关系的，非独立就是总公司核算你们的业务

hellojk：回复佟老师 意思就是分公司不用单独做账是吗？但是我们选择了非独立核算，但是以分公司的名称单独开了发票，分公司也单独开了户怎么处理呢？

佟老师：回复hellojk这个你可以该收款收款，该开票就开票。然后总公司做账即可

hellojk：回复佟老师 分公司开发票是以分公司的名称还是总公司呢？

佟老师：回复hellojk你好，是以分公司名义开票

zjf：回复方老师 @方老师：1、会计学堂有没有关于房地产会计的课程。 2、我们公司是小规模纳税人，但是是别的开发商开发，我们公司付款、交税 3、我现在手里有我们公司的支出票据，多数是收据（支出的收据居多），还有一部分是借条，几乎没有抵税的专票，只是直接记账，不用相应的按照步骤结转分录可以么？ 4、有一个项目需要建账，但是全部是支出，在记账的时候，全部是支出，会不会影响后续的交税问题？毕竟没有预收的收入款项 5、还有一部分是建筑行业的，是挂靠其他公司，进行建筑工程，现在全部是支出，那在做账的时候以被挂靠单位的角度做账可以么？还是以自己公司的角度做账？ 6、以上的账目仅限于公司内部使用，不对外。

方老师：回复zjf有房产方面实操类课程。 你们的经营范围有哪些 可以 不影响 以自己公司做账。 以上内帐按真实记录发生就可以，内帐不考虑税的问题。

zjf：回复方老师 @方老师：1、有实操课程的话，在哪个地方听，没有找到 2、主要是建筑行业，但是分为：挂靠其他公司承包项目、其他公司开发和建筑但是我们是有支出款项，和销售房屋 3、以自己公司做账没太明白意思。我的主管让我新建立几个账套做承包项目的那个账目（挂靠他公司承包项目）；房地产的那个其中有一个要以自己公司的名义做总账。 4、老师太晚了，为避免打扰到您的睡眠，可以明天再解答，晚安！

方老师：回复zjfhttps://www.acc5.com/ 首页真账实操房产建筑行业 开发用施工企业会计核算方法进行核算， 销售房屋是自已开发并销售吗？ 就是按实际 发生的支出进行会计核算。

阿兰：回复逸仙老师 还没弄清楚，谢谢老师，等弄清楚了再问老师！

逸仙老师：回复阿兰是为别人存储东西了还是做其他

阿兰：回复逸仙老师 储存东西

逸仙老师：回复阿兰帮别人储存东西那就是物流辅助服务的仓储业。增值税税率6%。可以学习一下物流辅助服务方面的实操课程

阿兰：回复逸仙老师 好的，谢谢老师

逸仙老师：回复阿兰不客气，请给老师五星好评哦，老师会更加努力的