鱼跃：回复邹老师 老师好，我可以把耕地补充费480万元，土地出让金2900万元，耕地占用税420万元、契税等相关费用全部计入“无形资产-土地使用权”账面价值。然后按使用年限50年进行摊销可以吗？谢谢老师给予解答。

邹老师：回复鱼跃你好，是可以的，这些都构成了拿地成本

鱼跃：回复邹老师 @邹老师:老师，有人告诉我把这些相关税费计入在建工程，然后转到各固定资产成本里。我有点懵了，老师，这样处理不但增加固定资产成本，还要多交房产税的。请老师指教？？？？？

邹老师：回复鱼跃你好，需要看你这个拿地用途 如果是用来建造不动产，是计入在建工程，完工转为固定资产核算的 固定资产成本增加了，房产税也会增加

鱼跃：回复邹老师 @邹老师:老师，我公司买地适用于自行开发建造办公楼和生产厂房用的。我该怎么处理呢？

邹老师：回复鱼跃你好，买地发生的 支出计入在建工程科目核算

Change：回复文文老师 好的，谢谢老师

文文老师：回复Change不用谢，有帮到你就好

yi平：回复鲁老师 为什么呢？能解释一下吗？

鲁老师：回复yi平　　（二）土地增值税的处理：不视同销售不征收土地增值税，但其成本、费用可以扣除。 　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税义务人是“转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人”，即土地增值税的纳税义务人是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，不包括继承、赠与方式转让房地产的行为。 　　而根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条的规定，《土地增值税暂行条例实施细则》中不征税的“赠与”行为包括：（1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的；（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。基于以上税收法律政策规定，房地产企业项目内建造公共配套设施无偿移交给地方政府的行为属于财税字〔1995〕48号文件中“赠与”行为的第二种。因此不属于土地增值税的征税范围，更不应该确认收入，不征收土地增值税。 　　根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第二款的规定，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。 　　因此，房地产企业项目内建造公共配套设施无偿移交给地方政府的，不征土地增值税，其建造成本可以在项目内可售开发产品土地增值税前进行扣除。

茉莉花：回复陈俊帆老师 提工资啊什么的，交保险什么，需要计提吗，我才接触没有什么基础

陈俊帆老师：回复茉莉花需要计提。。。。

茉莉花：回复陈俊帆老师 会计分录怎么做啊，老师

陈俊帆老师：回复茉莉花这个码是这样子的，首先你是行政部门还是事业单位？

茉莉花：回复陈俊帆老师 事业单位

陈俊帆老师：回复茉莉花其实我跟你这么说吧，其实事业单位都是提前发工资，比如说三月份的工资，在三月份还没结束之前就已经发了，不存在计提，只是说现在审计要看大家工资里面的五险已经有没有扣除？或者说有没有足额扣缴？所以要求

陈俊帆老师：回复茉莉花做会计分录财务会计 借事业支出 贷：应付职工薪酬应付职工公积金 应付职工薪酬应付职工社保费 零余额账户用款额度

陈俊帆老师：回复茉莉花预算会计 借事业支出 贷资金结存

陈俊帆老师：回复茉莉花做会计分录财务会计 借 贷：应付职工薪酬应付职工公积金 应付职工薪酬应付职工社保费 零余额账户用款额度

陈俊帆老师：回复茉莉花财财务会计有一个科目写错了，你以下面的为准吧！