这样做的目的主要是为了防止虚增利润。 对于转换，会计准则的要求是这样的 非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。 一般而言，上市公司为了维持股票市价，为了不被证监会ST或停牌，经常会有调高利润的动机。 房产逐年增值，有的地区过个几年，房产价值翻倍是常有的时，自用转投资，转换日的公允价值可能高出账面价值巨大的差额，差额如果计入当期损益，那么，上市公司完全可能在需要调高利润的时候，把自用房地产转为出租。适当的时候，还可以再把它转换回来，为了堵住这个口子，所以会计准则规定，转换收益不能计入公允价值变动损益，而计入其他综合收益。 自用改投资分录如下 借：投资性房地产——成本累计折旧，固定资产减值准备，公允价值变动损益（借差）， 贷：固定资产 ， 其他综合收益（贷差) 但如果出现公允价值小于账面价值的，差额计入公允价值变动损益，一般而言，是不会出现这种情况的，如果出现，说明真的房子账面成本小于目前市场价了，这是一种潜亏，鉴于会计谨慎性原则和客观公正原则，就应该把这部分亏损在当期损益中体现出来，所以计入公允价值变动损益。

您好，就是说非同一控制用公允，同一用账面

学员你好，中大型企业一般选择企业会计准则

在实际工作中，是不会出现这种情况的，你只能选择一个准则，不会同时让你选择两个的

你好 可以自己选择 要和你税局备案一致 中小企业一般选择小企业会计准则就行

学员你好，请您重新在平台发布您的具体问题和选项（不是在此条回复），会有老师为你解答

不是上市公司和规模大的企业可以使用小准则就可以

B正确 D正确 你参考 一下

您好！应收账款3000万元，债务人用房产价值3500万元抵债，不属于债务重组。若应收账款3000万元，债务人用房产价值2500万元抵债，那么放弃债权的公允价值为500万元。

你之前的固定资产卡片是不是设定了时间限制了

放入预付账款里面

您好： 题目已经告知该项交易不具商业性质了，用账面价值