咨询
房地产企业全程会计操作实务
分享
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 悟空 发表的提问:
老师,房开企业通过招拍挂取得的土地如果想转让部分土地使用权是如何进行实务操作和账务处理的呢?
同学你好 借银行 贷无形资产 签转让协议就行了
256楼
2023-03-05 12:12:00
全部回复
悟空:回复朴老师 那老师我之前入土地的时候是借开发成本-土地拆迁及补偿费 贷银行存款,这个是不是要回冲一笔装让部分的?如果中间有差价如何处理?
2023-03-05 12:44:59
朴老师:回复悟空嗯 差价的话结转了就是盈利的了
2023-03-05 12:58:52
悟空:回复朴老师 老师那这个转让部分的地价款是企业自行开具吗还是要去税务大厅申请的?
2023-03-05 13:21:16
朴老师:回复悟空直接自己开就可以了
2023-03-05 13:41:32
悟空:回复朴老师 老师企业首先拿到地的时候分录:借:开发成本 100万 贷:银行存款:100万,确定溢价20万转让部分土地使用权时收到对方转账50万,分录该如何做,麻烦老师写个完成的谢谢。
2023-03-05 14:02:43
朴老师:回复悟空同学你好 借银行存款 贷开发成本
2023-03-05 14:31:54
悟空:回复朴老师 老师这个转账的50是溢价了20万在里面老师直接全部回冲开发成本吗?
2023-03-05 14:48:33
朴老师:回复悟空嗯 直接冲就行了哦
2023-03-05 15:08:40
悟空:回复朴老师 好的谢谢老师我想下不懂在请教。
2023-03-05 15:30:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 越越 发表的提问:
房地产开发企业买入土地,开发商品房,作为存货时候的会计分录应该怎么做?
你好,房地产开发企业买入土地,开发商品房 借:开发成本,贷:银行存款
257楼
2023-03-06 09:51:00
全部回复
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 愛不随人愿&只留有心人 发表的提问:
有没有关于茶叶种植、加工、销售企业会计,求茶叶种植、加工成本核算系列分录,实务操作流程
参考课堂的农业种植业实操教学
258楼
2023-03-06 10:01:46
全部回复
愛不随人愿&只留有心人:回复马老师 好的 谢谢老师
2023-03-06 10:43:15
马老师:回复愛不随人愿&只留有心人不客气如果解答了你的疑问请给老师五星好评谢谢
2023-03-06 10:57:27
愛不随人愿&只留有心人:回复马老师 老师问你个问题嘛 公司给公车购买一年的保险,这个需要既然待摊费用吗?还是直接可以计入费用呢?
2023-03-06 11:12:27
马老师:回复愛不随人愿&只留有心人可以直接计入管理费用保险费,金额不是很大的不用摊销,但是摊销的话是最好的。
2023-03-06 11:24:35
愛不随人愿&只留有心人:回复马老师 意思就是我们购买车保险期间是2018.9.14-2019.9.14 保险费是3996.22元。可以做 借:长期待摊费用 贷:银行存款 然后到次月的时候分摊 借:管理费用3996.22/12 贷:长期待摊费用 这样做对吗老师?
2023-03-06 11:48:33
马老师:回复愛不随人愿&只留有心人不超过一年的是待摊费用,超过一年的是长期戴摊费用,在其他的都合适
2023-03-06 12:17:35
愛不随人愿&只留有心人:回复马老师 噢噢!把长期待摊费用改为待摊费用就可以哈!然后分12个月待摊这样?
2023-03-06 12:35:53
马老师:回复愛不随人愿&只留有心人是的,在没其他问题
2023-03-06 12:45:55
马老师:回复愛不随人愿&只留有心人如果解答了你的疑问请给老师五星好评谢谢
2023-03-06 13:02:58
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 一米阳光 发表的提问:
房地产企业收到购房人银行按揭贷款、住房公积金贷款怎样作会计分录?
借:银行存款,贷:预收账款,再转入收入:借:预收账款,贷:主营业务收入
259楼
2023-03-06 10:11:59
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 「颖子BABY」 发表的提问:
19年中级会计课程开始了吗?出纳实操、会计实操、税务实操在哪里?
19年中级还没有更新,你可以先学习2018年的。每年变化不是很大。实操方面你可以看一下的。
260楼
2023-03-07 08:56:36
全部回复
「颖子BABY」:回复紫藤老师 好的,谢谢老师
2023-03-07 09:23:53
紫藤老师:回复「颖子BABY」不客气,加油加油!
2023-03-07 09:49:11
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 椰子妹妹Camille 发表的提问:
全盘账会计实操中心的操作员登录密码是什么
你好,这个是6个8 或者是8个8 你看是那个,
261楼
2023-03-07 09:09:28
全部回复
董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 碧蓝的泥猴桃 发表的提问:
房地产土地增值税预交公式正确的是哪个?很多会计操作都是错误的
您好每个地方的土增税预缴规定不一样,比如有的地方是按10%的毛利率,还可以扣减已交税费。有的地方是按15%的毛利率,这个需要跟当地税务局沟通。
262楼
2023-03-07 09:34:50
全部回复
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ Alice 发表的提问:
在房屋中介公司上班,看实操练习时,是看服务业中的不动产服务呢,还是看房地产中的地产经济公司呢?
你好,看服务业中的不动产服务
263楼
2023-03-07 10:00:53
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 果子 发表的提问:
听了学堂的房地产课程面试地产会计,可以说几年的工作经验呢?
至少三年的实际工作经验
264楼
2023-03-07 10:08:59
全部回复
袁老师:回复果子三年没有问题的
2023-03-07 10:23:21
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 河岸南 发表的提问:
我购买了实操课程,能看的内容有很多,最近刚入职一家工业企业(生产瓷砖),用的软件是T3;老师能不能引导一下我该看哪些教学视频(我现在只有课本上的理论知识,干过一年房地产出纳,实际会计工作没啥经验)
你好,可以在真账实操里学习工业企业的账套练习。
265楼
2023-03-08 08:46:16
全部回复
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
房地产企业,税务财务会计制度备案用企业会计准则,成本核算方法怎么填?
你好同学 写按分批法就可以了,这是多数房地产公司用的方法。
266楼
2023-03-08 09:11:31
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 梅梅 发表的提问:
房地产企业和建筑公司签订合同,但是实质上房地产企业自己在建设包括外包、购买材料,这算不算是挂靠啊?作为房地产企业账户怎么处理?
算的,正常找发票确认成本即可
267楼
2023-03-08 09:39:12
全部回复
梅梅:回复袁老师 成本发票是给建筑公司还是房地产公司
2023-03-08 10:23:17
袁老师:回复梅梅给建筑公司,建筑公司开发票给房产公司           
2023-03-08 10:45:22
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 义气的山水 发表的提问:
地产实操课的业务3和业务9取得土地使用权都是用于商品房开发,为什么一个无表资产一个计开发成本?
自用的记入无形资产 开发商品房的记入开发成本
268楼
2023-03-08 10:08:59
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 豆豆同学 发表的提问:
建筑房地产自持行业,在企业会计准则下,在建工程有哪些科目?
你好 在建工程 核算的是企业建固定资产 明细就是资产的名 
269楼
2023-03-09 09:20:23
全部回复
豆豆同学:回复玲老师 不是啊,我要的建筑行业的二级名字科目,不是我的资产名
2023-03-09 09:49:25
玲老师:回复豆豆同学你好 工程施工合同成本   人工费材料费 机械费 间接费等 
2023-03-09 10:12:35
豆豆同学:回复玲老师 有没有待摊支出或者待摊投资?
2023-03-09 10:28:14
玲老师:回复豆豆同学实际有发生可以设置明细科目是企业自己根据实际业务和核算需要设置的。
2023-03-09 10:47:13
豆豆同学:回复玲老师 我现在就想问企业会计准则下有没有这两个科目?
2023-03-09 11:02:25
玲老师:回复豆豆同学具体的明细科目准则没有规定。
2023-03-09 11:27:13
玲老师:回复豆豆同学您好,一级科目是准则规定的。明细科目没有规定,企业自己根据核算需要设置。
2023-03-09 11:43:11
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问:
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目?
你好选择企业会计准则就好
270楼
2023-03-09 09:46:17
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×