Grape：回复陈橙老师 投资性房地产的公允价值模式下，如何进行会计账务处理

陈橙老师：回复Grape您好，采用公允价值模式计量的投资性房地产 不允许提折旧 、不允许摊销、不允许计提减值准备，参考如下分录 ① 增加时 借：投资性房地产— 成本 　贷：银行存款/开发成本/在建工程等 ② 收租金 借：银行存款  贷：其他业务收入 ③ 期末计量 期末公允价值＞账面余值 借：投资性房地产—公允价值变动 　贷：公允价值变动损益 期末公允价值＜账面余值 借：公允价值变动损益 　贷：投资性房地产—公允价值变动

C.YM：回复风老师 老师你好！那也就是说以公允价值计量且计入综合收益的金融资产如果在公允价值变动时题目没说截止时间也是可以直接计提说的公允价值不用去扣除前期的是吗？反之股票也一样？

风老师：回复C.YM是的，没说截止时间，同时表述为上涨、下跌，那就是期间发生额概念，而不是时点概念，就不用扣除前期了

C.YM：回复风老师 明白了，谢谢老师

风老师：回复C.YM不客气，满意请五星好评

甜甜的大米：回复易 老师 那老师，长期股权投资需要进行损益调整的情况是不是就是被投资单位实现盈利或亏损？

甜甜的大米：回复易 老师 还有一个就是被投资单位有净利润时分配净利润的计算，是借:应收股利 贷:长期股权投资－损益调整吗？

易 老师：回复甜甜的大米是的，您说的完全正确

Anmian.：回复冉老师 重分类不是出售吧？只是内部的转换，以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产的信用减值问题，当它转入以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产时，它的减值问题，其他综合收益-信用减值准备，难道不是应该直接计入公允价值变动损益吗？会直接转入到投资收益吗？

冉老师：回复Anmian.你好，重分类，就是帮助理解，通俗易懂的可以理解成出售，然后买新的金融资产

邹老师：回复爱笑的流沙处置时收入转入其他业务收入，相关的其他科目全部要转到其他业务成本，这是准则规定的

Sekka：回复会子老师 好的，明白了，谢谢老师

会子老师：回复Sekka不客气，祝你学习进步，麻烦五星好评哦