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房地产企业会计真账模拟演练
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.16w
引用 @ 0128-%E4%B8%AB%E4%B8%AB 发表的提问：
老师，请问注会题库中的真题模拟怎么没有啊？
您好 试题暂时还没有上传 要过些时间才上传
136楼
2023-01-27 12:56:17
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ . 发表的提问：
房地产开发企业能执行小企业会计准则么？
你好，可以的
137楼
2023-01-27 13:03:00
全部回复
.：回复邹老师 以前执行企业会计准则的 现在可以改么？？
2023-01-27 13:32:52
邹老师：回复.你好，通常不得更改
2023-01-27 13:48:12
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 紫罗兰 发表的提问：
有没有增值税发票的模拟练习？
目前还没有系统可模拟操作的
138楼
2023-01-28 10:34:51
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 犹豫的百褶裙 发表的提问：
房地产开发企业购买土地办理土地证时缴纳的不动产登记费，会计账务处理
受让的土地单独作为固定资产，则相应的费用合计计入固定资产，如不作为固定资产处理，则计入管理费用或其它。会计分录是借：固定资产（管理费用），贷：银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认： 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
139楼
2023-01-28 10:49:18
全部回复
阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 赤峰--常福 发表的提问：
计提工会经费的会计分录，房地产开发企业
你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费
140楼
2023-01-28 11:01:06
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 谁 发表的提问：
题库里面的真题模拟是历年真题吗
有真题，有的不是
141楼
2023-01-28 11:12:33
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 用心生活 发表的提问：
房地产企业去国税备案会计制度选企业会计准则还是选企业会计制度呢？
你好，这个是自己根据单位情况选择的，比如企业会计制度
142楼
2023-01-28 11:26:58
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 价值观 发表的提问：
老师，实际工作中，建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业，还是选择通用的新会计准则?
根据行业选择，不建议使用通用准则
143楼
2023-01-29 10:05:41
全部回复
价值观：回复陈诗晗老师 实际工作，大家是按行业选择是吗
2023-01-29 10:41:28
陈诗晗老师：回复价值观原则上是的，很多企业也是用的通用的
2023-01-29 10:57:49
价值观：回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?
2023-01-29 11:12:57
陈诗晗老师：回复价值观什么超过一半？同学
2023-01-29 11:34:45
价值观：回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司，超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?
2023-01-29 11:55:58
陈诗晗老师：回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的
2023-01-29 12:18:51
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 三顺 发表的提问：
什么样的房地产企业适宜选小规模？
你好，这个选择小规模的很少，一般就是一般纳税人
144楼
2023-01-29 10:26:50
全部回复
三顺：回复朴老师 我看房产资料书籍中有，就想什么样的条件适宜选小规模，房地产很容易销售收入过500万的。而我们公司房产公司2010年注册时选择为小规模，会计说因为那时交营业税，与交营业税有关系吗？
2023-01-29 10:50:44
朴老师：回复三顺对的，之前是可以的，现在都是一般纳税人
2023-01-29 11:03:35
三顺：回复朴老师 这种选择与营业税有什么关系？
2023-01-29 11:26:46
朴老师：回复三顺现在没有营业税了，以前没有规定说连续１２个月超过５００万升级成一般纳税人的
2023-01-29 11:56:43
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
145楼
2023-01-29 10:45:34
全部回复
Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2023-01-29 10:59:25
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2023-01-29 11:21:22
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2023-01-29 11:39:37
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-29 12:06:35
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业隔墙板是用来干什么的？怎么做会计分录
这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。
146楼
2023-01-29 11:07:17
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小漫 发表的提问：
老师，房地产企业采用什么会计制度
您好！可以采用企业会计制度。
147楼
2023-01-29 11:27:00
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
148楼
2023-01-30 10:54:58
全部回复
玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2023-01-30 11:25:27
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2023-01-30 11:49:11
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2023-01-30 12:08:21
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2023-01-30 12:24:17
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2023-01-30 12:46:14
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-01-30 13:10:03
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2023-01-30 13:37:26
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ Ella 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录怎么做
借银行贷主营业务收入贷销项
149楼
2023-01-30 11:02:11
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
现行房地产企业的会计科目有哪些
你好，房地产企业常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，开发成本，开发产品，应付职工薪酬，应付账款，应交税费，主营业务收入，主营业务成本，销售费用，管理费用，财务费用，税金及附加等等
150楼
2023-01-30 11:23:58
全部回复
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本下的明细科目有哪些
2023-01-30 11:38:11
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发成本下的明细科目有：土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”
2023-01-30 12:01:56
稳重的哈密瓜：回复邹老师 这些科目下一级明细又分别是什么
2023-01-30 12:18:47
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，三级科目如何设置，这个就没有统一规定，由单位自行设置的
2023-01-30 12:44:51
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用包括哪些
2023-01-30 12:55:21
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发间接费用包括：工资，折旧，福利费，办公费，劳动保护费，周转房摊销，利息支出等
2023-01-30 13:19:26
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢
2023-01-30 13:49:04
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，属于与房产开发有关的相关支出，计入开发间接费用 如果是行政管理发生的相关支出，就直接计入期间费用核算
2023-01-30 14:11:11
稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
2023-01-30 14:34:30
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算
2023-01-30 15:03:34
稳重的哈密瓜：回复邹老师 可以计入开发成本吗
2023-01-30 15:31:01
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算，招待费是不通过开发成本科目核算的
2023-01-30 15:57:42
稳重的哈密瓜：回复邹老师 这是另一个老师回复的 他错了吗
2023-01-30 16:12:55
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的
2023-01-30 16:30:00
稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业月末结转是怎样的
2023-01-30 16:43:02
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，你是指什么的结转，是从开发成本结转到开发产品，还是损益科目结转到到本年利润？
2023-01-30 17:03:23
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转
2023-01-30 17:32:16
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，是的，需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的
2023-01-30 17:56:32
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