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房地产企业开发会计科目设置
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种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 风轻云淡 发表的提问:
您好老师,新成立的一家房地产开发公司发生一些开发成本,由于工程未完工,月末开发成本不能结转到开发产品中,在资产负债表的存货中列示,那么新建账套时,财务软件的行业标准选择2013小企业会计准则,设置科目时是不是可以在存货下边设置二级科目开发成本,如果可以,那开发产品又设在哪个科目的明细下?
你这个不可以的,你设个在建工程就可以了
196楼
2023-02-14 11:29:50
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风轻云淡:回复种老师 好的,谢谢老师
2023-02-14 12:00:53
种老师:回复风轻云淡不客气,工作顺利,五星好评
2023-02-14 12:15:46
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 墨明棋妙 发表的提问:
老师:请问房地产开发企业的董事会议费和一般的会议费用计入哪个会计科目?
你好计入长期待摊费用,
197楼
2023-02-14 11:35:59
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 活泼的火 发表的提问:
房地产开发企业的污水处理费计入哪个科目
是那里发生的这个费用呢
198楼
2023-02-15 10:26:21
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 烽哥 发表的提问:
房地产开发企业支付土地出让金产生的契税计入什么科目?
你好,计入开发成本科目核算
199楼
2023-02-15 10:49:49
全部回复
烽哥:回复邹老师 在开发成本下面的哪个明细科目核算呢?
2023-02-15 11:11:04
邹老师:回复烽哥你好,计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费
2023-02-15 11:39:06
烽哥:回复邹老师 好的,谢谢
2023-02-15 12:03:21
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业商业楼前石材铺贴计入什么科目?
你好,这个计入在建工程-间接费用-辅助材料
200楼
2023-02-15 10:56:59
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高高的星月:回复小洪老师 没有使用在建工程科目,是商住一体的住宅,一二层商业,楼上住宅,商业门前的石材铺装费
2023-02-15 11:28:17
小洪老师:回复高高的星月你好,那就是间接费用-辅助材料,后续一并转入固定资产
2023-02-15 11:38:43
高高的星月:回复小洪老师 商铺是要出售的
2023-02-15 11:54:22
小洪老师:回复高高的星月你好,出售的话也是计入固定资产,。
2023-02-15 12:17:08
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 发表的提问:
房开公司怎么结转成本?只交房了一小部分有住房和商业,要结转这部分怎么设置开发产品科目?只设商业和住房两个开发产品二级科目吗?
你好,根据你销售的面积*单位建筑成本 可以根据住房,商业设置在开发产品下面的两个明细
201楼
2023-02-16 09:45:27
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琳:回复邹老师 开发成本有的还没有收到发票或者没有付完的怎么做?按比例先结转一个科目可以吗?比如土地补偿金
2023-02-16 10:01:39
邹老师:回复你好,没有取得发票的可以先暂估 需要按房屋建造所发生的所有成本除以建筑面积计算单位成本的
2023-02-16 10:23:57
琳:回复邹老师 老师,先结转一部分是可以先把一个明细科目一个明细的结转了还是也要按比例结转各个成本科目?
2023-02-16 10:42:38
邹老师:回复你好,需要按比例结转每个明细的成本科目
2023-02-16 11:01:22
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师,房地产企业为了项目建设招待客户发生的餐费计入什么科目
你好,招待客户发生的餐费,计入管理费用科目核算 
202楼
2023-02-16 10:04:51
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小鱼儿:回复邹老师 为什么项目上发生的餐费不入开发成本-开发间接费用-招待费里
2023-02-16 10:21:03
邹老师:回复小鱼儿你好,因为这个是不构成房产开发成本的
2023-02-16 10:32:48
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 慈祥的小刺猬 发表的提问:
房地产开发企业拍地缴纳的契税、印花税计入什么科目?
你好,房地产开发企业拍地缴纳的契税、印花税计入土地成本
203楼
2023-02-16 10:16:29
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 汪琛 发表的提问:
新办企业,会计科目设置问题
一级科目可以直接导入 明细科目按企业实际设置 有软件 课程讲这些 可以看一一下
204楼
2023-02-16 10:28:21
全部回复
汪琛:回复玲老师
2023-02-16 10:45:30
汪琛:回复玲老师 老师,这是我刚刚做的,您看一下,有没有什么问题?
2023-02-16 11:14:47
玲老师:回复汪琛http://www.shui5.cn/article/db/109377.html 这上增值税科目设置 如果 你是一般纳税人就按这个设置 这是文件规定的
2023-02-16 11:42:02
汪琛:回复玲老师 老师,您这个是仅仅关于增值税的,其他税费的科目设置,有没有?
2023-02-16 11:55:58
玲老师:回复汪琛其他科目的你可以参考学堂真账实操明细,账里的科目设置选择你同行业的参考就可以
2023-02-16 12:19:16
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ Daisy 发表的提问:
房地产企业设置了管理费用科目及开发间接费科目,新出台的财会22号文规定,营改增以后发生的土地使用税需调整至税金及附加科目中,营改增后发生的计入开发间接费-税金科目中的土地使用税是否需要调整至税金及附加中?
你好,需要的
205楼
2023-02-16 10:53:59
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 淡然 发表的提问:
房地产开发企业,工程竣工结算审计费计什么科目
开发成本-其他直接费用
206楼
2023-02-19 12:11:28
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 杨波 发表的提问:
我公司是新注册房地产企业,地产项目叫黄龙祥苑,开发两栋楼,一栋是高层15楼,一栋是小高层8楼。请问老师如何设置成本明细科目
1土地费用 1.1土地征用费 1.2土地出让金 1.3土地购置(拍卖、招标)费 1.4拆迁补偿费 1.5拍卖佣金 1.6土地交易费 1.7土地契税 1.8其他土地费用 2前期费用 2.1七通一平费 2.1.1临时施工道路费 2.1.2临时施工用水接入费 2.1.3临时施工污水管接入费 2.1.4临时施工用电接入费 2.1.5临时施工用气接入费 2.1.6临时施工办公电话接入费 2.1.7临时施工办公网络接入费 2.1.8场地平整 2.2临时设施 2.2.1临时办公室费 2.2.2临时厕所费 2.2.3施工场地围墙及门卫室费 2.2.4临时场地占用费 2.2.5临时借用空地租费 2.2.6其他费 2.3可行性研究 2.4设计费 2.4.1规划(方案)设计费 2.4.2管线设计费 2.4.3施工图设计费 2.4.4幕墙专项设计费 2.4.5装饰专项设计费 2.4.6智能化专项设计费 2.4.7景观专项设计费 2.4.8其他专项设计费 2.4.9规划设计模型制作费 2.4.10制图、晒图费 2.4.11方案评审费 2.5行政规费及规划报建 2.5.1项目报建费 2.5.2施工许可证费 2.5.3规划管理费 2.5.4拆迁管理费 2.5.5审图费 2.5.6价格评估费 2.5.7渣土费 2.5.8施工噪音管理费 2.5.9散装水泥费 2.5.10工程质量监督费 2.5.11工程造价管理费 2.5.12安全监督费 2.5.13劳动定额测定费 2.5.14招投标管理费 2.5.15房屋所有权登记费 2.5.16综合开发管理费 2.5.17房屋所有权登记工本费 2.6大配套费 2.6.1基础设施配套费 2.6.2白蚁预防费 2.6.3地方教育附加费 2.6.4新型墙体材料专项费 2.6.5人防易地建设费 2.7水文地质勘察 2.7.1地质勘察费 2.7.2地下障碍物探测 2.7.3环境评测费 2.7.4水准测量工程测量 2.7.5日照分析合同 2.7.6工程波速测试 2.7.7建设项目日照分析工程测量 2.7.8交通分析费 2.8测绘 2.8.1面积测绘 2.8.2地形地貌测绘 2.9其他前期费用 2.9.1专家评审费 2.9.2工程担保费 2.9.3咨询费 3建安工程费 3.1建安工程费 3.1.1土建工程 3.1.1.1基础工程 3.1.1.1.1土方工程 3.1.1.1.2地基加固处理费 3.1.1.1.3桩基础 3.1.1.1.4围护及支撑费 3.1.1.2主体工程 3.1.1.2.1土建(结构)工程 3.1.1.2.2土建(建筑)工程 3.1.2安装工程 3.1.2.1照明电气(强电)工程 3.1.2.2弱电智能化工程 3.1.2.3给排水工程 3.1.2.4消防安装工程 3.1.2.5火灾报警工程 3.1.2.6煤气安装工程费 3.1.2.7综合布线系统 3.1.2.8避雷接地工程 3.1.2.9空调及通风工程 3.1.2.10供暖供热工程 3.1.2.11电梯及自动扶梯 3.1.2.12航空灯 3.1.2.13停车设备 3.1.2.14室内停车交通设施 3.1.2.15其他安装工程费 3.1.3装饰工程 3.1.3.1室内精装饰施工 3.1.3.2室外精装饰施工 3.2样板房/售楼处装修 3.2.1样板房装修 3.2.1.1样板房建筑及装修 3.2.1.2样板房内家具 3.2.1.3样板房内家电 3.2.2售楼处装修 3.2.2.1售楼处建筑及装修 3.2.2.2售楼处内家具 3.2.2.3售楼处内家电 3.2.2.4售楼处景观 3.3建安监理费 3.3.1建设监理费 3.3.2安全监理费 3.4检验检测 3.4.1基坑监测 3.4.2桩基检测费(静载) 3.4.3桩基检测费(小应变) 3.4.4桩基检测费(高应变) 3.4.5工程主体沉降观测费 3.4.6其他 3.5景观工程费 3.6工程造价咨询费 3.6.1工程施工招标代理费 3.6.2工程设备招标代理费 3.6.3工程预算编审咨询费 3.6.4工程结算编审咨询费 4市政基础设施费 4.1电力基础设施费 4.1.1供电贴费 4.1.2交纳的电增容费 4.1.3设备安装及电缆铺设费 4.1.4电源建设费 4.2给排水基础设施费 4.2.1水增容费 4.2.2供水管网建设费 4.2.3雨(污)水管网建设费 4.2.4防洪管网建设费 4.2.5消防给水基础设施费 4.2.6中水基础设施费 4.3燃气基础设施费 4.3.1燃气增容等规费 4.3.2煤气管道的铺设费 4.3.3煤气配套费 4.4电视 4.4.1入网费 4.4.2有线电视(闭路电视)的线路铺设 4.5通讯工程费 4.5.1电话配套费 4.5.2电话增容费 4.5.3电话电缆集资费 4.6通讯线路及设备安装 4.6.1宽带网接入费 4.6.2智能化系统 4.7供热基础设施费 4.8小区道路工程 4.8.1小区道路 4.8.2小区路灯 4.9环境景观工程 4.9.1环卫 4.9.2垃圾站(箱) 4.9.3灭蚊灯 4.10邮政 4.11配套监理费 4.12配套预算标底编制费 4.13其他市政基础工程费 5公用配套设施费 5.1区内公建费 5.1.1会所 5.1.2幼托 5.1.3学校 5.1.4居委会 5.1.5派出所 5.1.6消防 5.1.7公厕 5.1.8自行车棚 5.1.9露天停车场或停车设备 5.1.10钢炉房 5.1.11水塔 5.1.12室外游乐设施 5.2小配套费 5.3物业开办费 5.4公共设施维修基金 5.5其他公用配套设施费 6开发间接费用 6.1办公 6.2资金成本 6.2.1贷款利息 6.2.2融资费用 6.3工资 6.4职工福利费 6.5邮电费 6.7差旅费 6.8水电费 6.9租赁费
207楼
2023-02-19 12:36:39
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杨波:回复逸仙老师 每栋楼用不用单独设上面这些科目
2023-02-19 12:58:44
杨波:回复逸仙老师 我公司开发项目叫黄龙祥苑,是不是把黄龙祥苑在开发成本下面设二级科目,在它下面在设每栋楼三级科目后,在设四级科目六项成本科目
2023-02-19 13:22:29
逸仙老师:回复杨波是了,按项目来设置
2023-02-19 13:47:07
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ lw 发表的提问:
房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税计入什么科目?
你好,计提的时候 借方计入税金及附加,贷方计入应交税费 缴纳的时候借方计入应交税费,贷方计入银行存款
208楼
2023-02-19 12:45:00
全部回复
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ Lydia 发表的提问:
我们是房地产开发商,采购一批卫浴洁具300000元应记入什么会计科目?
计入开发成本——项目——配套设施费
209楼
2023-02-20 10:16:47
全部回复
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ Do myself as before 发表的提问:
房地产开发企业的印花税,房产税,城镇土地使用税都应该计入什么科目
你好,记入税金及附加同学
210楼
2023-02-20 10:22:14
全部回复
Do myself as before:回复venus老师 谢谢老师
2023-02-20 10:48:10
venus老师:回复Do myself as before不用客气祝你生活愉快
2023-02-20 11:15:22

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