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房地产企业开发会计科目设置
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 香水百合 发表的提问：
老师，房地产开发企业以清包工的方式做楼盘，买好材料请建筑公司承建，那买材料的费用设置在哪个科目？请建筑公司人工设置在哪个科目？
同学你好 计入原材料就行了 借工程施工 贷银行存款
91楼
2022-12-28 11:21:29
全部回复
香水百合：回复朴老师 老师，我们实操里有这种清包工的操作案例吗？
2022-12-28 11:43:35
朴老师：回复香水百合没有清包工的 目前没有
2022-12-28 12:02:29
香水百合：回复朴老师 实操里面，地产开发——深圳汇展置业的不是吗？
2022-12-28 12:13:21
朴老师：回复香水百合这个是房地产 不是工程
2022-12-28 12:35:14
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 自我归人 发表的提问：
建筑施工企业如何设置会计科目？劳务公司如何设置会计科目？？
你好，可以看下下载中心的建筑业科目表 劳务公司有真账实操
92楼
2022-12-28 11:41:26
全部回复
朴老师：回复自我归人真账实操里面有科目
2022-12-28 12:06:51
自我归人：回复朴老师 那个项目下面，找不到
2022-12-28 12:34:24
自我归人：回复朴老师 哪
2022-12-28 12:44:54
朴老师：回复自我归人上面的分类里面有下载这个分类，点一下下载，就转到下载中心了
2022-12-28 13:00:26
自我归人：回复朴老师 不明白
2022-12-28 13:28:58
朴老师：回复自我归人https://www.acc5.com/download/ 这是下载中心，这里面有
2022-12-28 13:42:08
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产行业所用的这些科目是依据哪个会计制度呀，新企业会计准则没有开发成本开发产品这些科目吧
你好，一般是选用房地产企业会计制度
93楼
2022-12-28 12:01:28
全部回复
阿磊：回复邹老师 现在这些行业会计制度还是有效的吗，不都统一了吗。
2022-12-28 12:26:25
邹老师：回复阿磊你好，软件里面需要选择会计制度，行业需要选择房地产，否则会出现没有开发成本科目的情况
2022-12-28 12:41:05
阿磊：回复邹老师 现在并行的会计制度不是只有企业会计准则、企业会计制度、小企业会计准则，以前的这些分行业会计制度没有作废吗，还是可以用的吗？还是为了适用软件呢？
2022-12-28 13:10:31
邹老师：回复阿磊现在主要就是这几种
2022-12-28 13:33:18
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小杨 发表的提问：
房地产企业建筑物拆除、渣土垃圾清运工程放在开发成本---前期工程费，三级科目如何设置？
你好，计入开发成本---前期工程费——清运费
94楼
2022-12-28 12:26:59
全部回复
小杨：回复立红老师 这是从学堂实操中找到的，属于这里面的哪个四级科目
2022-12-28 12:43:41
小杨：回复立红老师 有没有符合这里面的四级科目
2022-12-28 13:01:25
立红老师：回复小杨你好，是三通一平的费用。
2022-12-28 13:23:32
小杨：回复立红老师 能不能详细讲讲为什么属于三通一平费
2022-12-28 13:43:00
小杨：回复立红老师 项目写着建筑物拆除渣土垃圾清运工程
2022-12-28 14:04:31
立红老师：回复小杨你好， 三通一平费用有哪些？ 1、通水：(1)要有市政审批用水的文件，水的增容费用(各地政府都要收的)；(2)给水管道的铺设费用。(按工程量计算，包括材料费、人工费及各种费用) 2、通电：(1)要有市政审批用电的文件，用电的增容费用.(各地政府都要收的)；(2)要考虑施工期间的临时用电的费用；(3)电缆的铺设费用.(按工程量计算，包括材料费、人工费及各种费用) 3、通路：(1)要有市政审批的道路规划文件，及规划图纸、手续的办理，办理的各项费用；(2)道路的铺设。(按工程量计算，包括路基、路面、路牙、路标、电杆、路灯所有的费用) 4、平整场地：挖填土方部分的计算。(1)小河回填的土方工程量；(2)山坡要计算石方的爆破平整；(3)土石方的倒运费用。
2022-12-28 14:30:35
小杨：回复立红老师 那咨询费属于哪类，
2022-12-28 14:48:31
立红老师：回复小杨你好，如果是按上面图内容，是规划设计费
2022-12-28 15:07:00
小杨：回复立红老师 老师，这样写明细科目好吗？还是这样写好开发成本_前期工程费_咨询费 _单位名
2022-12-28 15:22:07
立红老师：回复小杨你好，按上面图片写明细写就可以，不面要写单位名字
2022-12-28 15:41:34
小杨：回复立红老师 咨询费为什么属于规划设计费
2022-12-28 15:57:36
立红老师：回复小杨你好，规划设计费是包含咨询费的。
2022-12-28 16:13:13
小杨：回复立红老师 那财务咨询费也是属于规划设计费？
2022-12-28 16:38:12
立红老师：回复小杨你好，财务咨询服务费是计入工程 管理费，如果是设计 咨询服务费计入规划设计费
2022-12-28 16:52:45
小杨：回复立红老师 老师，那鉴证咨询服务费呢
2022-12-28 17:11:33
立红老师：回复小杨你好，鉴证咨询服务费呢——计入工程 管理费
2022-12-28 17:31:29
小杨：回复立红老师 那造价咨询费呢也是工程管理费吗
2022-12-28 17:47:13
立红老师：回复小杨你好，是的，是工程管理费
2022-12-28 18:04:47
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ kitty 发表的提问：
研发支出二级科目设置：研发支出资本化，研发支出费用花，那三级科目设置成什么？ 我公司是提供软件企业，其实就类似会计学堂，软件会提供给给个省市，与其他学校合作，有的地方会设办公地点，这种性质企业三级科目怎么设置？四级怎么设置？
你好，三级科目是什么项目，四级科目是直接投入、人员人工、折旧等费用
95楼
2022-12-29 12:09:44
全部回复
kitty：回复徐阿富老师 比如成都有办事处，管理三个项目，这样怎么处理呢
2022-12-29 12:28:37
徐阿富老师：回复kitty你好，成都什么项目，这样
2022-12-29 12:42:24
kitty：回复徐阿富老师 我们是把课件卖到学校，按孩子收取费用
2022-12-29 12:56:20
徐阿富老师：回复kitty你好，我是说按照成都什么什么研发项目来设置三级科目
2022-12-29 13:24:48
kitty：回复徐阿富老师 老师，就是说我把所有的项目设置三级科目，今天有朋友让我把项目在辅助项核算，说这样便与统计
2022-12-29 13:51:47
徐阿富老师：回复kitty你好，辅助帐也要的呢
2022-12-29 14:10:50
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 森林森 发表的提问：
房地产开发企业建造的售楼部工程费用计入什么会计科目
1、开发企业建造的售楼部（接待处）和样板房，凡能够单独作为成本对象进行核算的，可按自建固定资产进行处理，其他一律按建造开发产品进行处理。 2、售房部装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本。 房地产开发企业的售楼部，根据其建设与使用的特点，一般说来不外乎存在以下四种情况： 1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售基本完成后，再将该售楼部的房屋销售； 2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售完成后，将其转作自用或出租； 3、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售基本完成后，将其转作自用或出租； 4、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售完成后，将其拆除。
96楼
2022-12-29 12:20:08
全部回复
森林森：回复朴老师 好的，谢谢
2022-12-29 13:03:57
朴老师：回复森林森不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2022-12-29 13:25:11
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 自我归人 发表的提问：
建筑施工企业如何设置会计科目？劳务公司如何设置会计科目？？
、按照企业会计制度设置。 2、按照原行业企业会计制度设置。 工程施工相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。
97楼
2022-12-29 12:26:59
全部回复
朴老师：回复自我归人劳务公司科目资产类：库存现金、银行存款、应收账款、其他应收款、低值易耗品、包装物、固定资产、累计折旧。 负债类：短期借款、应付账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应交款 权益类：实收资本、资本公积、盈余公积、本年利润、利润分配 成本类：劳务成本、工程施工、工程结算、机械作业 损益类：主营业务成本、主营业务收入、营业税金及附加、所得税费用、管理费用、财务费用、营业外支出、营业外收入 等等
2022-12-29 12:53:31
朴老师：回复自我归人把最后损益类的营业税金及附加换成税金及附加
2022-12-29 13:04:41
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
现行房地产企业的会计科目有哪些
你好，房地产企业常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，开发成本，开发产品，应付职工薪酬，应付账款，应交税费，主营业务收入，主营业务成本，销售费用，管理费用，财务费用，税金及附加等等
98楼
2023-01-03 11:09:24
全部回复
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本下的明细科目有哪些
2023-01-03 11:35:55
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发成本下的明细科目有：土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”
2023-01-03 12:02:54
稳重的哈密瓜：回复邹老师 这些科目下一级明细又分别是什么
2023-01-03 12:23:58
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，三级科目如何设置，这个就没有统一规定，由单位自行设置的
2023-01-03 12:52:48
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用包括哪些
2023-01-03 13:10:52
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发间接费用包括：工资，折旧，福利费，办公费，劳动保护费，周转房摊销，利息支出等
2023-01-03 13:39:57
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢
2023-01-03 14:04:06
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，属于与房产开发有关的相关支出，计入开发间接费用 如果是行政管理发生的相关支出，就直接计入期间费用核算
2023-01-03 14:21:16
稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
2023-01-03 14:36:08
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算
2023-01-03 15:05:23
稳重的哈密瓜：回复邹老师 可以计入开发成本吗
2023-01-03 15:22:23
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算，招待费是不通过开发成本科目核算的
2023-01-03 15:45:33
稳重的哈密瓜：回复邹老师 这是另一个老师回复的 他错了吗
2023-01-03 16:14:08
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的
2023-01-03 16:35:38
稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业月末结转是怎样的
2023-01-03 16:46:31
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，你是指什么的结转，是从开发成本结转到开发产品，还是损益科目结转到到本年利润？
2023-01-03 17:07:13
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转
2023-01-03 17:18:11
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，是的，需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的
2023-01-03 17:40:35
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 阳光 发表的提问：
请问房地产行业，开发项目怎么设置，成本明细
5009 开发成本 500901 土地费用 50090101 土地出让金 50090102 土地拆迁补偿费 50090103 契税 50090104 土地使用税 50090105 其他费用 500902 前期工程费 50090201 报批报建费 5009020101 白蚁防治费 5009020102 人防建设费 5009020103 市政配套费 5009020104 城市规划服务费 5009020105 新型墙体材料基金 5009020106 散装水泥专项基金 5009020107 图纸审查费 5009020108 防雷减灾检测费 5009020109 质量监督费 5009020110 消防设施费 5009020111 垃圾处理费 5009020112 档案管理费 5009020113 防震装置设施费 5009020114 产权登记费 5009020115 住宅质量保证书、住宅使用说明书工本费 5009020116 综合管线管理费 5009020117 门（楼）牌收费 5009020118 地名案名设置费 5009020119 物价核价费 5009020120 环评费 5009020121 其他费用 50090202 规划设计费 5009020201 总体规划及建筑设计 5009020202 施工图设计费 5009020203 管线设计费 5009020204 景观设计费 5009020205 人防设计费 5009020206 可行性研究费 5009020207 制图、晒图费 5009020208 规划设计模型制作费 5009020209 方案评审费 5009020210 其他费用 50090203 勘测丈量费 5009020301 地质勘查 5009020302 规划放线 5009020303 房产测绘 5009020304 竣工测量 5009020305 沉降观测 5009020306 其他费用 50090204 预算编审费 5009020401 招标代理费 5009020402 标底制作费 5009020403 招标管理费 5009020404 审计费 5009020405 其他费用 50090205 临时设施费 5009020501 临时围墙 5009020502 工地临时生活用房 5009020503 临时场地占用费及借用空地费 5009020504 临时围板 5009020505 其他费用 50090206 三通一平费 5009020601 临时用水费 5009020602 临时用电费 5009020603 临时道路费 5009020604 场地平整（含电缆等迁移等） 5009020605 其他费用 50090207 工程监理费 50090208 检验试验费 50090209 其他费用 500903 建安工程费 50090301 土建工程费 5009030101 桩基工程 5009030102 基坑维护 5009030103 地下室 5009030104 土建工程 5009030105 门 5009030106 窗 5009030107 其他费用 50090302 安装工程费 5009030201 电气安装工程费 5009030202 给排水安装工程费 5009030203 煤气安装工程费 5009030204 空调安装工程费 5009030205 电梯安装工程费 5009030206 采暖安装工程费用 5009030207 其他安装工程费 50090303 精装修工程费 5009030301 大堂精装修 5009030302 楼梯道、电梯厅装修 5009030303 外立面装修 5009030304 室内装修 5009030305 软装工程 5009030306 零星工程及其他 500904 基础设施费 50090401 道路工程费 50090402 供电工程费 50090403 给排水工程费 50090404 煤气工程费 50090405 供暖工程费 50090406 通信工程费 50090407 电视工程费 50090408 照明工程费 50090409 污水处理工程费 50090410 景观工程费 5009041001 硬景 5009041002 软景 5009041003 其他 50090411 环卫工程费 50090412 智能设施费 50090413 指示标识费 50090414 围墙工程费 50090415 其他设施费 5009041501 独立车库 5009041502 小区内永久围墙围栏 5009041503 自行车棚 5009041504 小区门楼 5009041505 入口电动门 500905 配套设施费 50090501 会所 50090502 幼儿园 50090503 学校 50090504 体验中心费用 50090505 营销中心费用 50090508 游泳池 50090509 物业管理中心 50090510 道路及围墙工程 50090599 其他配套设施 500906 借款费用 50090601 利息 50090602 评估费 50090603 其他相关费用 500907 开发间接费用 50090701 工资 50090703 福利费 50090704 工会经费 50090705 教育经费 50090706 社会保险 50090707 公积金 50090709 劳动保护费 50090712 企业年金 50090713 折旧费 50090715 税金 50090716 物业费 50090718 无形资产摊销 50090719 董事会会费 50090720 修理费 50090721 租赁费 50090722 办公费 50090723 邮电费 50090724 通讯费 50090726 服装费 50090727 差旅费 50090728 机动车运营费用 50090729 低值易耗品摊销 50090730 交通费 50090731 资料费 50090732 水电取暖费 50090733 法律事务费 50090734 品牌规划费 50090735 业务宣传费 50090740 劳务费 50090741 媒体制作费 50090742 工程保险费 50090743 前期物业介入费 50090744 项目全程审计及咨询费 50090745 竣工验收费 50090746 业务培训费 50090747 会务费 50090748 长期待摊费摊销 50090799 其他
99楼
2023-01-03 11:19:12
全部回复
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 七音 发表的提问：
老师你好，房地产企业开发成本科目应该设置在哪里，存货的二级科目是项目名称，项目名称下面是开发成本这样可以吗？还是把开发成本设置在成本类科目，到每个月月末再结转到存货？
你要分开设置的，同学
100楼
2023-01-03 11:43:40
全部回复
七音：回复武老师 怎么设置呢
2023-01-03 12:18:38
武老师：回复七音就存货，开发成本分开
2023-01-03 12:36:38
七音：回复武老师 开发成本科目在资产负债表显示？还是月末结转？
2023-01-03 13:01:57
七音：回复武老师 我想问的是开发成本这个科目应该设置在哪里？
2023-01-03 13:31:04
七音：回复武老师 如何在报表上面显示
2023-01-03 13:46:51
武老师：回复七音这个最后都是到存货里面核算的，同学
2023-01-03 14:01:56
七音：回复武老师 什么时候放到存货里面核算？月底？
2023-01-03 14:31:46
武老师：回复七音进行资产负债表编写的时候
2023-01-03 14:50:04
七音：回复武老师 月底？还是项目完工？
2023-01-03 15:19:25
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 口口 发表的提问：
房地产开发企业支付的天然气安装费应计入那个会计科目，现在不让客户叫这个费用了，有房开企业交
您好，记入开发成本-基础设施-天然气安装
101楼
2023-01-03 11:59:45
全部回复
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 热心的指甲油 发表的提问：
老师：房地产企业，销售费用科目明细中包括广告费，业务宣传费，两个科目是分开设置还是直接设置广告宣传费？要是分开设置的话，二者有什么区别？啥时候计入广告费？啥时候计入宣传费？
你好，这个一起设置，叫做广告宣传费，本质差不多
102楼
2023-01-03 12:17:58
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 唐乐鸿 发表的提问：
，老师，房地产企业园林景观设计费和其他的设计费一般做什么会计科目
你好 计入开发成本 基础设施二级科目
103楼
2023-01-04 10:49:00
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
如果和项目相关 计入开发成本-xx项目-业务招待费
104楼
2023-01-04 11:12:03
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产开发公司的地下室的充电桩记到哪个会计科目
你好，计入开发成本——公共配套设施费
105楼
2023-01-04 11:34:37
全部回复
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