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营改增后房地产会计科目设置
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答疑何老师
职称:注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 自信的帽子 发表的提问:
老师,请问营改增后房地产企业采用一般计税方法计算土地增值税时土地价款如何扣除?
直接扣除就可以了
196楼
2023-02-15 10:47:49
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 开心就好 发表的提问:
请问老师,酒店客房本月开始运营,酒店客房成本会计处理时主要设置有哪些科目?
你好!一般是水电,房租或折旧,商品,直接人工及五险一金,其他与客房收入有直接关系的支出项目。
197楼
2023-02-15 10:56:36
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问:
营改增交税的会计科目没有改变吧
你好,变动不大 ,百度有
198楼
2023-02-15 11:05:04
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miss chen
职称:初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
老师,房地产开发企业,开发成本科目下设置的二三级科目分别是什么啊,谢谢!
房地产会计中开发成本可以按照实际情况和管理需要划分以下六个项目: 1、土地征用及拆迁补偿费 2、前期工程费 3、基础设施费 4、配套设施费 5、建筑安装工程费 6、开发间接费 以上六项可以作为2级科目
199楼
2023-02-15 11:22:47
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职称:
解题: 
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
房地产企业在营改增之前的老项目,采用哪种方式处理可以节税呢,有没有什么税务依据
可以选择采用简易计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应的土地价款,文件依据:国家税务总局公告2016年18号
200楼
2023-02-15 11:38:59
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仰望星空:回复 如果按一般计税方法的话,土地款就是可以抵扣的喽。那不得计算两种方式的税收金额了。而且选择了简易计税,3年内都不能变了的
2023-02-15 12:07:34
朴老师:回复仰望星空你的描述很不清楚,进项这块来了多少,怎么来的,够不够,这些都需要你自己去测算的。你这个问题太含糊了,不好回答,这涉及税务筹划了
2023-02-15 12:32:53
朴老师:回复仰望星空简易计税就是36个月不得变更,你自己计算下什么计税方式划算
2023-02-15 12:49:56
仰望星空:回复 嗯嗯,我自己测算看看。如果老项目实施了简易征税,3年后可否再变更为一般计税,可能房子还没有卖完,那剩下的这部分土地出让金是否可以抵扣呢。还是必须得一直采用简易征税
2023-02-15 13:06:21
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 刘娟 发表的提问:
帮忙发一份房地产业常用的会计科目表
你好,与一般企业最大的不同,就是有开发成本,开发间接费用,开发产品等科目
201楼
2023-02-16 10:55:48
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 002 发表的提问:
销售房地产在营改增后属于增值税的征收范围吗?
您好!是的。
202楼
2023-02-16 11:17:31
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002:回复宋生老师 今年初级有些考题怎么还按照营业税说 说销售房地产为销售不动产属于营业税的征税范围这样对吗?
2023-02-16 11:31:08
宋生老师:回复002您好!今年是变革的时候,需要看具体题目给出的日期。
2023-02-16 11:41:15
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ A阿红 发表的提问:
老师,房地产保障房异地建设费计入那个科目呢
你好,计入开发成本
203楼
2023-02-16 11:35:59
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田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 小漫 发表的提问:
老师,我想要一份动物园会计科目设置表,谢谢
用小企业会计准则的会计科目就行
204楼
2023-02-19 12:21:46
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小陈老师
职称:,注册会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 助教 发表的提问:
所设置的会计科目便于不同企业的会计指标的可比性为什么它属于合法性啊?
会计信息质量要求:可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性。同学,合法性是在哪里看见的
205楼
2023-02-19 12:42:57
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 学堂用户26tyrx 发表的提问:
如何设置会计科目
同学你好 是什么软件呢
206楼
2023-02-19 13:06:56
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 虚拟的电话 发表的提问:
业委会的会计科目如何设置
你好! 单独列账进行核算。 在应付账款下设公益金,按小区分列。如:应付账款—公益金(海滨小区)。当获得收益金时,记“借:现金(或银行存款) 贷:应付账款—公益金(海滨小区)”。当公益金需要开支时,比如用于小区新春小区居民活动,那么就“借:应付账款-公益金(海滨小区)  贷:银行存款”,年末应付账款-公益金(海滨小区)的贷方余额就是节余的公益金。 小区的公共收益,是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括:公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;部分通信运营管理费;因损坏小区的公共设施进行的赔偿;物业管理用房的收益等。 小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多,也可以责成业主委员会代管,但代管方需要提前制定使用计划,使用后也要公示账目。 《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定,小区公共部位的经营所得归全体业主共有,公共收益可以用来补充住房维修基金,也可用于改善小区服务,提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑,经过全体业主的同意,可请相关审计部门审核收支账目 其实这个不算是企业,只能算是自治组织。企业是对外盈利的。一般来说来个流水账就差不多了。
207楼
2023-02-19 13:17:08
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 单曲、循环 发表的提问:
一般会计科目设置到几级合适
你好,这个需要看核算需要 比如应收账款,设置二级科目就可以了 比如应交税费,就需要设置三级明细科目 
208楼
2023-02-19 13:24:00
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单曲、循环:回复邹老师 一般情况都是设置二级就可以了吗
2023-02-19 13:37:28
邹老师:回复单曲、循环你好,是的,是这样的 
2023-02-19 13:49:41
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.6w
引用 @ ???? ???? ???? 发表的提问:
奶茶店需要设置什么会计科目
你好,可以参考餐饮行业的原材料主营业务成本主营业务收入银行存款现金的。
209楼
2023-02-20 10:07:32
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 认真的导师 发表的提问:
老师,新开的公司会计科目还没有设置,这个一般要怎么去设置,谁去设置呢?
你好,不需要特地去设置科目,根据业务发生情况做相应分录,就知道具体都需要设置哪些会计科目核算了
210楼
2023-02-20 10:35:14
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